Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.212.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.212
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.212) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.423
- R$ 3.455 a 3.756
- R$ 3.772 a 4.081
- R$ 4.129 a 4.510
- R$ 4.626 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.212 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 166 m
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 39 m | 39 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 57 m | 57 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 58 m | 58 m | 1 | jun/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 75 m | 75 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 90 m | 90 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 113 m | 113 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 114 m | 114 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 157 m | 157 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 161 m | 161 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 161 m | 161 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 166 m | 166 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 206 m | 206 m | 2 | mai/2022 | |
| Viela Cinco, 611a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 220 m | 220 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 233 m | 233 m | 1 | mar/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 250 m | 250 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 251 m | 251 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 274 m | 274 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 320 m | 320 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cambai, 128a 323 m | 323 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 362 m | 362 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 368 m | 368 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Largo da Bandeira, 20a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 423 m | 423 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 428 m | 428 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 431 m | 431 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 449 m | 449 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 472 m | 472 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 487 m | 487 m | 7 | out/2024 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 491 m | 491 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 495 m | 495 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Quatro de Junho com venda no último ano.
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.