Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 117 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.089) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.633 a 3.703
- R$ 3.717 a 4.157
- R$ 4.178 a 4.782
- R$ 4.793 a 5.773
- R$ 5.777 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.089 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 256 m
Ordenar por
| Rua Olavo Bilac, 444Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 516a 24 m | 24 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 40 m | 40 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 43 m | 43 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 46 m | 46 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 48 m | 48 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 77 m | 77 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 98 m | 98 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 99 m | 99 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 104 m | 104 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 111 m | 111 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 115 m | 115 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 127 m | 127 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 130 m | 130 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 136 m | 136 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 136 m | 136 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 139 m | 139 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 77a 147 m | 147 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 159 m | 159 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 167a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 186 m | 186 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 191 m | 191 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 192 m | 192 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 196 m | 196 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 43a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 205 m | 205 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 207 m | 207 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 222 m | 222 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 223 m | 223 m | 10 | jul/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 234 m | 234 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 236 m | 236 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 240 m | 240 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 243 m | 243 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 243 m | 243 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 247 m | 247 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 248 m | 248 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 251 m | 251 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 256 m | 256 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 256 m | 256 m | 42 | mai/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 258 m | 258 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 261 m | 261 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 261 m | 261 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 263 m | 263 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 263 m | 263 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 264 m | 264 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Santana, 455a 268 m | 268 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 269 m | 269 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 277 m | 277 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Laurindo, 78a 277 m | 277 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 456a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 279 m | 279 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 461a 279 m | 279 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 134a 284 m | 284 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 285 m | 285 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 291 m | 291 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 476a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 294 m | 294 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 298 m | 298 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 302 m | 302 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 304 m | 304 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 307 m | 307 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 309 m | 309 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 208a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 220a 314 m | 314 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 316 m | 316 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 317 m | 317 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 329 m | 329 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 334 m | 334 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 337 m | 337 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 344 m | 344 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 523a 348 m | 348 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 324a 351 m | 351 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 352 m | 352 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Laurindo, 340a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 368 m | 368 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 355a 376 m | 376 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 378 m | 378 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Laurindo, 362a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 404 m | 404 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 413 m | 413 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 415a 419 m | 419 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 420 m | 420 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 423 m | 423 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 425 m | 425 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 432 m | 432 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 666a 434 m | 434 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 617a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Piratini, 131a 436 m | 436 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida da Azenha, 173a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 438 m | 438 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 439 m | 439 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santana, 627a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Laurindo, 416a 440 m | 440 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 442 m | 442 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 447 m | 447 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 449 m | 449 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 451 m | 451 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 455 m | 455 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 456 m | 456 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 463 m | 463 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 464 m | 464 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 465 m | 465 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 219a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 197a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 474 m | 474 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 475 m | 475 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 483 m | 483 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 491 m | 491 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 117 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 117 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 121 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| Rua Olavo Bilac, 418 | 114% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| 88, Edifício Dom Rino | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 643, Edifício Baia de Canto Grande | sem número | 1 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.