Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.490) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.651
- R$ 3.720 a 4.567
- R$ 4.596 a 4.985
- R$ 5.051 a 5.612
- R$ 5.731 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.490 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 187 m
| Rua Guadalupe, 200Este prédio | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 255a 50 m | 50 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 53 m | 53 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 65 m | 65 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 65 m | 65 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 70 m | 70 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 76 m | 76 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 83 m | 83 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 87 m | 87 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 90 m | 90 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 93 m | 93 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 101 m | 101 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 103 m | 103 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Filipinas, 280a 110 m | 110 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 116 m | 116 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 134 m | 134 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 155 m | 155 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 155 m | 155 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 157 m | 157 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 570a 157 m | 157 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 161 m | 161 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 181 m | 181 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Assunção, 430a 182 m | 182 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guadalupe, 380a 185 m | 185 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 187 m | 187 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 151a 200 m | 200 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 209 m | 209 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 212 m | 212 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Java, 104a 219 m | 219 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 221 m | 221 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 223 m | 223 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 229 m | 229 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 240 m | 240 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 430a 249 m | 249 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 259 m | 259 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 260 m | 260 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 262 m | 262 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Guadalupe, 465a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 277 m | 277 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 279 m | 279 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 279 m | 279 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Java, 20a 289 m | 289 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 296 m | 296 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 301 m | 301 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 303 m | 303 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guatemala, 40a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 332 m | 332 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 340 m | 340 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 359 m | 359 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 376 m | 376 m | 1 | mai/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 396 m | 396 m | 223 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 399 m | 399 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 420 m | 420 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 450 m | 450 m | 57 | mai/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 465 m | 465 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 466 m | 466 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 484 m | 484 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 484 m | 484 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 484 m | 484 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 496 m | 496 m | 2 | ago/2023 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 499 m | 499 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 307 m² | R$ 1.378.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 306 m² | 3 | R$ 1.852.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 307 m² | 3 | R$ 1.852.500 | VivaReal | |
| 307 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 90 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 430 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guadalupe, 450 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Guadalupe, 465 | sem número | 1 | 3 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.