Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 130 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.819) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.164
- R$ 4.297 a 4.728
- R$ 4.802 a 5.059
- R$ 5.069 a 5.527
- R$ 5.604 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.819 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 300 m
| Rua Filipinas, 300Este prédio | — | 4 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 21 m | 21 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 22 m | 22 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 280a 30 m | 30 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 49 m | 49 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 53 m | 53 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 66 m | 66 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 70 m | 70 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 96 m | 96 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 101 m | 101 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 103 m | 103 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 106 m | 106 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 116 m | 116 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 121 m | 121 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 162 m | 162 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 169 m | 169 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 179 m | 179 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 151a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 219 m | 219 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 230 m | 230 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 230 m | 230 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 232 m | 232 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 550a 241 m | 241 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 242 m | 242 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 257 m | 257 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Java, 104a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 270 m | 270 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 300 m | 300 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 302 m | 302 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 316 m | 316 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 334 m | 334 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Java, 20a 345 m | 345 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 348 m | 348 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Guadalupe, 465a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 356 m | 356 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 450a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 360 m | 360 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 362 m | 362 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 899a 370 m | 370 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 415 m | 415 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 440 m | 440 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 464 m | 464 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Diamantina, 64a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 468 m | 468 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 484 m | 484 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 130 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 258 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 130 m² | R$ 665.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 131 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipinas com venda no último ano.
| Rua Filipinas, 250 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 305, Edifício Spazio | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.