Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.580. Os apartamentos vendidos têm 137 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.580
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91050-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.484) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.651
- R$ 3.720 a 4.550
- R$ 4.567 a 4.985
- R$ 5.051 a 5.633
- R$ 5.741 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.484 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Ouro Preto, 507 · a 287 m
| Rua Santa Tecla, 145Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 160a 14 m | 14 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 65 m | 65 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 68 m | 68 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 79 m | 79 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 113 m | 113 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 114 m | 114 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 115 m | 115 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 122 m | 122 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 132 m | 132 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 135 m | 135 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 140 m | 140 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 147 m | 147 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 151 m | 151 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 154 m | 154 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 157 m | 157 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 161 m | 161 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 162 m | 162 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 166 m | 166 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 169 m | 169 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 170 m | 170 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 151a 171 m | 171 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Java, 104a 174 m | 174 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Assunção, 390a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 185 m | 185 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 186 m | 186 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 550a 186 m | 186 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 188 m | 188 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 190 m | 190 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 197 m | 197 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Assunção, 341a 198 m | 198 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 380a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 202 m | 202 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 217 m | 217 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 219 m | 219 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Java, 20a 234 m | 234 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 243 m | 243 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 246 m | 246 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 247 m | 247 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 259 m | 259 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 264 m | 264 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 287 m | 287 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 290 m | 290 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 291 m | 291 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 300 m | 300 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 314 m | 314 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 329 m | 329 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guatemala, 40a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 336 m | 336 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guatemala, 35a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 344 m | 344 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 345 m | 345 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 356 m | 356 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Caracas, 226a 366 m | 366 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 366 m | 366 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 369 m | 369 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 384 m | 384 m | 1 | abr/2023 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 412 m | 412 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 414 m | 414 m | 2 | out/2022 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 426 m | 426 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 182a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 465 m | 465 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 473 m | 473 m | 3 | jan/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 475 m | 475 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 137 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 137 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Tecla com venda no último ano.
| Rua Santa Tecla, 255 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 305 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.