Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.805) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.297
- R$ 4.300 a 4.802
- R$ 4.811 a 5.059
- R$ 5.069 a 5.604
- R$ 5.741 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.805 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Santa Tecla, 255 · a 86 m
| Rua Filipinas, 330Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Filipinas, 300a 22 m | 22 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 27 m | 27 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 50 m | 50 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 60 m | 60 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 71 m | 71 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 75 m | 75 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 86 m | 86 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 103 m | 103 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 107 m | 107 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 126 m | 126 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 134 m | 134 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 140 m | 140 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 190 m | 190 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 216 m | 216 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 234 m | 234 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 235 m | 235 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 570a 236 m | 236 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Java, 151a 236 m | 236 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 237 m | 237 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 249 m | 249 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 252 m | 252 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 257 m | 257 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 269 m | 269 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 273 m | 273 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 279 m | 279 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Java, 104a 280 m | 280 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 282 m | 282 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 290 m | 290 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 306 m | 306 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 309 m | 309 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 320 m | 320 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 322 m | 322 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 334 m | 334 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 345 m | 345 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 348 m | 348 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 353 m | 353 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guadalupe, 465a 357 m | 357 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Java, 20a 367 m | 367 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Guadalupe, 470a 369 m | 369 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 379 m | 379 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 390 m | 390 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guatemala, 35a 394 m | 394 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 414 m | 414 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Diamantina, 64a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 472 m | 472 m | 223 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 484 m | 484 m | 20 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 194 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2022 | 236 m² | R$ 890.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 194 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipinas com venda no último ano.
| Rua Filipinas, 250 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 305, Edifício Spazio | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.