Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.686. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 102 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91050-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.040) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.056
- R$ 3.077 a 3.912
- R$ 3.922 a 4.857
- R$ 4.869 a 5.527
- R$ 5.604 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.040 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Puerto del Sol · a 211 m
Ordenar por
| Avenida Panamericana, 961Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 931a 25 m | 25 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 53 m | 53 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 72 m | 72 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 82 m | 82 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 82 m | 82 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 91 m | 91 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 91 m | 91 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 95 m | 95 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 95 m | 95 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 430a 125 m | 125 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 139 m | 139 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 167 m | 167 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 187 m | 187 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 205 m | 205 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 211 m | 211 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 217 m | 217 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 223 m | 223 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Java, 104a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 225 m | 225 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 229 m | 229 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Java, 20a 234 m | 234 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 238 m | 238 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 241 m | 241 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 243 m | 243 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 248 m | 248 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Java, 151a 251 m | 251 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 260 m | 260 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 261 m | 261 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 450a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 273 m | 273 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 274 m | 274 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 286 m | 286 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 289 m | 289 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caracas, 226a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 300 m | 300 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 316 m | 316 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 320 m | 320 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 324 m | 324 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 326 m | 326 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 330 m | 330 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 338 m | 338 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 342 m | 342 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 349 m | 349 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Caracas, 182a 355 m | 355 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Quito, 210a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 358 m | 358 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 367 m | 367 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 377 m | 377 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 384 m | 384 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 385 m | 385 m | 2 | nov/2022 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 389 m | 389 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 391 m | 391 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 393 m | 393 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 393 m | 393 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 393 m | 393 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 380a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 421 m | 421 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 424 m | 424 m | 3 | jun/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 437 m | 437 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 457 m | 457 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 462 m | 462 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Guará, 25a 463 m | 463 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua José Maurício, 46a 463 m | 463 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Caracas, 65a 464 m | 464 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 466 m | 466 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guará, 30a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 469 m | 469 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Libaneza, 21a 473 m | 473 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 474 m | 474 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 474 m | 474 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 477 m | 477 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 477 m | 477 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 478 m | 478 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 481 m | 481 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 483 m | 483 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 484 m | 484 m | 1 | abr/2022 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 488 m | 488 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 498 m | 498 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 102 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 100 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.