Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.704. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.704
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91050-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.317) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.811
- R$ 3.824 a 4.682
- R$ 4.690 a 5.051
- R$ 5.059 a 5.731
- R$ 5.741 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.317 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 238 m
| Rua Santa Tecla, 255Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 285a 30 m | 30 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 38 m | 38 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 50 m | 50 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 55 m | 55 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Filipinas, 250a 65 m | 65 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 70 m | 70 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 280a 73 m | 73 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 76 m | 76 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 86 m | 86 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 86 m | 86 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 102 m | 102 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 112 m | 112 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 113 m | 113 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 152 m | 152 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 169 m | 169 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 169 m | 169 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 171 m | 171 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 171 m | 171 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Assunção, 550a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 610a 180 m | 180 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 205 m | 205 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Java, 151a 215 m | 215 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 222 m | 222 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 227 m | 227 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 238 m | 238 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 241 m | 241 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Java, 104a 244 m | 244 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Assunção, 390a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 263 m | 263 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 267 m | 267 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Assunção, 370a 267 m | 267 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 430a 271 m | 271 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 275 m | 275 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 286 m | 286 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 450a 298 m | 298 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 299 m | 299 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 318 m | 318 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Java, 20a 323 m | 323 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 329 m | 329 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 354 m | 354 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 379 m | 379 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 411 m | 411 m | 223 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 449 m | 449 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 450 m | 450 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 467 m | 467 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 467 m | 467 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 486 m | 486 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 487 m | 487 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 490 m | 490 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 493 m | 493 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 496 m | 496 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 103 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 103 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 438.300 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 545.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Tecla com venda no último ano.
| Rua Santa Tecla, 145 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 305 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.