Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.567) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.824
- R$ 3.994 a 4.690
- R$ 4.728 a 5.059
- R$ 5.069 a 5.604
- R$ 5.731 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.567 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 274 m
| Rua Santa Tecla, 300Este prédio | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 285a 15 m | 15 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 38 m | 38 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 48 m | 48 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 53 m | 53 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 330a 60 m | 60 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 280a 72 m | 72 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 74 m | 74 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 76 m | 76 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 200a 87 m | 87 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 108 m | 108 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 90a 119 m | 119 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 130 m | 130 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 151 m | 151 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 159 m | 159 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 177 m | 177 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 550a 189 m | 189 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 203 m | 203 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 209 m | 209 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 219 m | 219 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 222 m | 222 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 238 m | 238 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Java, 151a 241 m | 241 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 248 m | 248 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 274 m | 274 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Java, 104a 276 m | 276 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 281 m | 281 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Guadalupe, 430a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 295 m | 295 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 298 m | 298 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 465a 298 m | 298 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 309 m | 309 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 321 m | 321 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 321 m | 321 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Guatemala, 40a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 337 m | 337 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 342 m | 342 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 346 m | 346 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guatemala, 25a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Java, 20a 357 m | 357 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 383 m | 383 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 415 m | 415 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 469 m | 469 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 482 m | 482 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 485 m | 485 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 486 m | 486 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 494 m | 494 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 497 m | 497 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 200 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 139 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 139 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Tecla com venda no último ano.
| Rua Santa Tecla, 255 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 145 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Santa Tecla, 305 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.