Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91050-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.023) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.811
- R$ 3.824 a 4.682
- R$ 4.690 a 5.059
- R$ 5.069 a 5.604
- R$ 5.731 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.023 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 261 m
| Rua Santa Tecla, 285Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 300a 15 m | 15 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 30 m | 30 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 36 m | 36 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 66 m | 66 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 330a 75 m | 75 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 200a 76 m | 76 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 81 m | 81 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 81 m | 81 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 87 m | 87 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 104 m | 104 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 115 m | 115 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 90a 121 m | 121 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 129 m | 129 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 140 m | 140 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 152 m | 152 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 164 m | 164 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 168 m | 168 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 172 m | 172 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 173 m | 173 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 550a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 194 m | 194 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 204 m | 204 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 236 m | 236 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Java, 151a 241 m | 241 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 261 m | 261 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 268 m | 268 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Java, 104a 273 m | 273 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 283 m | 283 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 465a 284 m | 284 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 285 m | 285 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 285 m | 285 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guadalupe, 450a 294 m | 294 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 296 m | 296 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida La Paz, 46a 297 m | 297 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guatemala, 40a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assunção, 325a 328 m | 328 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 328 m | 328 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 331 m | 331 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guatemala, 25a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Java, 20a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Guadalupe, 530a 374 m | 374 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 382 m | 382 m | 11 | out/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 403 m | 403 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 432 m | 432 m | 1 | mai/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 457 m | 457 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 471 m | 471 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 471 m | 471 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 474 m | 474 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 479 m | 479 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 485 m | 485 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 486 m | 486 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 488 m | 488 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 493 m | 493 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 496 m | 496 m | 2 | dez/2023 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 498 m | 498 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 498 m | 498 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 201 m² | R$ 810.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Tecla com venda no último ano.
| Rua Santa Tecla, 255 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Tecla, 145 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Santa Tecla, 305 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.