Resumo
No Edifício Rosinha, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício RosinhaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosinha, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosinha (R$ 6.190) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.080
- R$ 4.089 a 4.614
- R$ 4.615 a 5.509
- R$ 5.531 a 7.014
- R$ 7.135 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.190 o m² do Edifício Rosinha
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 276 m
| Edifício RosinhaEste prédio · Rua Barbedo, 535 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 581a 43 m | 43 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 52 m | 52 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barbedo, 448a 75 m | 75 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 613a 76 m | 76 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 77 m | 77 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 87 m | 87 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 94 m | 94 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Itororó, 36a 99 m | 99 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 103 m | 103 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itororó, 54a 106 m | 106 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 108 m | 108 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Costa, 361a 113 m | 113 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 113 m | 113 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 121 m | 121 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 123 m | 123 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 127 m | 127 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 129 m | 129 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 140 m | 140 m | 3 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 143 m | 143 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Barbedo, 630a 144 m | 144 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 144 m | 144 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 147 m | 147 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 148 m | 148 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 149 m | 149 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 151 m | 151 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 152 m | 152 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 154 m | 154 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 155 m | 155 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 160 m | 160 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 165 m | 165 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Costa, 426a 169 m | 169 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 172 m | 172 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 250a 176 m | 176 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 180 m | 180 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 444a 187 m | 187 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 199 m | 199 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 200 m | 200 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 201 m | 201 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 201 m | 201 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 208 m | 208 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 216 m | 216 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 217 m | 217 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barbedo, 737a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 222 m | 222 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 224 m | 224 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 224 m | 224 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 730a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 230 m | 230 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 200a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 232 m | 232 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 239 m | 239 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 244 m | 244 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 249 m | 249 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 250 m | 250 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 270a 253 m | 253 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 260 m | 260 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 264 m | 264 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 271 m | 271 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 276 m | 276 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 302 m | 302 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 302 m | 302 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 120a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 310 m | 310 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 311 m | 311 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 320 m | 320 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 324 m | 324 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 325 m | 325 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 723a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 353 m | 353 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 356 m | 356 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 359 m | 359 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 373 m | 373 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 379 m | 379 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 323a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 388 m | 388 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 389 m | 389 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 392 m | 392 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 394 m | 394 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 394 m | 394 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 397 m | 397 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 398 m | 398 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 400 m | 400 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 413 m | 413 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 414 m | 414 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 416 m | 416 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 45a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 418 m | 418 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 423 m | 423 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Menino Deus, 28a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Grão Pará, 367a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 447 m | 447 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 455 m | 455 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 458 m | 458 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 459 m | 459 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 460 m | 460 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 477 m | 477 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 479 m | 479 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 485 m | 485 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 486 m | 486 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 487 m | 487 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 492 m | 492 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 494 m | 494 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 500 m | 500 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barbedo com venda no último ano.
| Rua Barbedo, 613 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 737 | sem número | 3 | 0 |
| 603, Edifício Cidade Quito | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 645 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 687 | 77% | 2 | 3 |
| Rua Barbedo, 270 | sem número | 1 | 2 |
| 364, Edifício Jaqueline | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barbedo, 385 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barbedo, 405 | sem número | 1 | 0 |
| 635, Edifício Cidade de Santiago | sem número | 1 | 1 |
| Rua Barbedo, 735 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosinha?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.