Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.620. Os apartamentos têm de 74 a 185 m², e o mais vendido, de 74 a 75 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.620
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22750-009
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 466 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.933) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.732
- R$ 3.738 a 4.236
- R$ 4.296 a 4.675
- R$ 4.706 a 5.474
- R$ 5.483 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 466 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.933 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 204 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 185 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 176 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 291.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 439.999 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.
| Rua Tirol, 498 | 7 | 5 |
|---|---|---|
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| Rua Tirol, 391 | 3 | 1 |
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| Rua Tirol, 890 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 921 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 962 | 3 | 6 |
| Rua Tirol, 153 | 2 | 2 |
| Rua Tirol, 450 | 2 | 4 |
| Rua Tirol, 219 | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.