Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.375. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.375
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.453) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.836
- R$ 3.889 a 4.338
- R$ 4.345 a 4.691
- R$ 4.745 a 5.370
- R$ 5.370 a 7.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.453 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 299 m
| Estrada dos Três Rios, 497Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 400a 118 m | 118 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 168 m | 168 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 191 m | 191 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 199 m | 199 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Xingu, 161a 200 m | 200 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 214 m | 214 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 216 m | 216 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 218 m | 218 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 222 m | 222 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 357a 224 m | 224 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 414a 225 m | 225 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Xingu, 317a 226 m | 226 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 228 m | 228 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 229 m | 229 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 230 m | 230 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 353a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 232 m | 232 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 233 m | 233 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 238 m | 238 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 244 m | 244 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 245 m | 245 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 247 m | 247 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 247 m | 247 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 249 m | 249 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 250 m | 250 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 252 m | 252 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 265 m | 265 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 265 m | 265 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 273 m | 273 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 274 m | 274 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 278 m | 278 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 287 m | 287 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 296 m | 296 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 299 m | 299 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 304 m | 304 m | 2 | jan/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 314 m | 314 m | 8 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 318 m | 318 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 319 m | 319 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 323 m | 323 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 224a 328 m | 328 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 153a 340 m | 340 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 351 m | 351 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 354 m | 354 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 354 m | 354 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 358 m | 358 m | 14 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 360 m | 360 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 366 m | 366 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 369 m | 369 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 375 m | 375 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 690a 376 m | 376 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 379 m | 379 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 383 m | 383 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 384 m | 384 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 123a 384 m | 384 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 389 m | 389 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 389 m | 389 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 391 m | 391 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 393 m | 393 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 393 m | 393 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 395 m | 395 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 404 m | 404 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 407 m | 407 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 408 m | 408 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 410 m | 410 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 753a 431 m | 431 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 436 m | 436 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Araguaia, 1215a 443 m | 443 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 456 m | 456 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 460 m | 460 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 482 m | 482 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 64 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Na mesma rua
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Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.