DataM2

Rua Itacuruçá, 21

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.000/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Tijuca

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.000. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.000

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20510-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 145 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 607 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.038) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.333 a 5.000
  • R$ 5.000 a 5.749
  • R$ 5.753 a 6.266
  • R$ 6.290 a 7.429
  • R$ 7.465 a 12.917
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

145

a até 300 m · 607 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.050

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 7.038 o m² deste prédio

Mais negociado

43 vendas

Rua Uruguai, 380 · a 289 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Itacuruçá, 21Este prédio—2mar/2026referência R$ 7.038
Rua Itacuruçá, 25a 15 m15 m2set/2025-21% R$ 5.591
Rua Itacuruçá, 33a 16 m16 m2fev/2026-23% R$ 5.391
Rua Itacuruçá, 30a 17 m17 m6out/2024-17% R$ 5.851
Rua Itacuruçá, 26a 23 m23 m20jun/2026+12% R$ 7.857
Rua Itacuruçá, 19a 28 m28 m8ago/2026+14% R$ 7.994
Rua Itacuruçá, 41a 52 m52 m4jul/2023+23% R$ 8.643
Rua Conde de Bonfim, 645a 56 m56 m4mar/2026-16% R$ 5.917
Rua Andrade Neves, 355a 68 m68 m3nov/2025-49% R$ 3.571
Rua Andrade Neves, 381a 82 m82 m2set/2025-47% R$ 3.757
Rua Andrade Neves, 451a 82 m82 m1jun/2022-22% R$ 5.460

Mostrando 10 de 145 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,1 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Itacuruçá, 21
mar/2026130 m²R$ 910.000R$ 7.000

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Itacuruçá, 21
109 m²3R$ 960.000R$ 8.807VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.