DataM2

Rua Uruguai, 449

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.696/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Tijuca

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.696. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.696

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20510-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 565 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.505) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.869 a 4.861
  • R$ 4.877 a 5.591
  • R$ 5.696 a 6.234
  • R$ 6.248 a 7.425
  • R$ 7.429 a 11.693
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

139

a até 300 m · 565 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.941

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 6.505 o m² deste prédio

Mais negociado

43 vendas

Rua Uruguai, 380 · a 251 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Uruguai, 449Este prédio—3dez/2025referência R$ 6.505
Rua Itacuruçá, 44a 32 m32 m2mai/2024-2% R$ 6.404
Rua Uruguai, 441a 38 m38 m3mar/2026-25% R$ 4.861
Rua Andrade Neves, 514a 54 m54 m2ago/2026= R$ 6.563
Rua Andrade Neves, 515a 55 m55 m5ago/2026-23% R$ 5.000
Rua Uruguai, 468a 61 m61 m8abr/2026-23% R$ 5.034
Rua Uruguai, 461a 65 m65 m4out/2025-33% R$ 4.365
Rua Andrade Neves, 451a 68 m68 m1jun/2022-16% R$ 5.460
Rua Andrade Neves, 478a 76 m76 m1jul/2026-18% R$ 5.363
Rua Uruguai, 427a 76 m76 m3jul/2026-18% R$ 5.302
Rua Uruguai, 488a 76 m76 m2jun/2024-18% R$ 5.306

Mostrando 10 de 139 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,5 mil5,2 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Uruguai, 449
dez/202546 m²R$ 400.000R$ 8.696

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Uruguai, 449
46 m²2R$ 390.000R$ 8.478VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 600.000R$ 6.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Uruguai com venda no último ano.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.