DataM2

Rua Andrade Neves, 478

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.363/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.363.

m² vendido, último ano

R$ 5.363

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20510-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 554 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.363) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.500 a 5.000
  • R$ 5.000 a 5.765
  • R$ 5.769 a 6.304
  • R$ 6.306 a 7.425
  • R$ 7.429 a 11.693
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

133

a até 300 m · 554 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.074

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 5.363 o m² deste prédio

Mais negociado

28 vendas

Rua Professor Hélion Povoa, 107 · a 289 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Andrade Neves, 478Este prédio—1jul/2026referência R$ 5.363
Rua Itacuruçá, 38a 22 m22 m3out/2025+46% R$ 7.813
Rua Andrade Neves, 451a 28 m28 m1jun/2022+2% R$ 5.460
Rua Andrade Neves, 514a 46 m46 m2ago/2026+22% R$ 6.563
Rua Itacuruçá, 44a 50 m50 m2mai/2024+19% R$ 6.404
Rua Andrade Neves, 515a 51 m51 m5ago/2026-7% R$ 5.000
Rua Uruguai, 506a 66 m66 m1set/2025-12% R$ 4.726
Rua Uruguai, 508a 66 m66 m3mai/2025-11% R$ 4.762
Rua Itacuruçá, 54a 67 m67 m5jul/2026+73% R$ 9.273
Rua Itacuruçá, 68a 67 m67 m2abr/2026-9% R$ 4.877
Rua Itacuruçá, 59a 68 m68 m1dez/2022+39% R$ 7.475

Mostrando 10 de 133 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Andrade Neves, 478
jul/2026179 m²R$ 960.000R$ 5.363

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.