Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.384. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.384
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22760-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.371) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.750
- R$ 3.761 a 4.310
- R$ 4.318 a 4.691
- R$ 4.702 a 5.053
- R$ 5.102 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.371 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Tirol, 224 · a 147 m
| Rua Xingu, 327Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Xingu, 349a 22 m | 22 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 30 m | 30 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 47 m | 47 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 47 m | 47 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 53 m | 53 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 141 m | 141 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 141a 145 m | 145 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 153a 146 m | 146 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tirol, 224a 147 m | 147 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 149 m | 149 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 149 m | 149 m | 2 | jan/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 152 m | 152 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 153 m | 153 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 162 m | 162 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Tirol, 281a 169 m | 169 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 296a 175 m | 175 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 178 m | 178 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 202 m | 202 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 210 m | 210 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 244a 211 m | 211 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Xingu, 116a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 228 m | 228 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 236 m | 236 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 250 m | 250 m | 7 | set/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 269 m | 269 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 277 m | 277 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 292 m | 292 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 305 m | 305 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 308 m | 308 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 310 m | 310 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 339 m | 339 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 349 m | 349 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 352 m | 352 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 361 m | 361 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 370 m | 370 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 370 m | 370 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 383 m | 383 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 385 m | 385 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 398 m | 398 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Araguaia, 759a 400 m | 400 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 407 m | 407 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 408 m | 408 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Mamoré, 9a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 415 m | 415 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 422 m | 422 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 423 m | 423 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 428 m | 428 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 445 m | 445 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 451 m | 451 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 456 m | 456 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 264a 460 m | 460 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 464 m | 464 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 464 m | 464 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Potiguara, 270a 484 m | 484 m | 3 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 486 m | 486 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 486 m | 486 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 217a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 291a 497 m | 497 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 498 m | 498 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Potiguara, 350a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 499 m | 499 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 168 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 335.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xingu com venda no último ano.
| Rua Xingu, 161 | 3 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Xingu, 116 | 1 | 0 |
| Rua Xingu, 136 | 1 | 0 |
| Rua Xingu, 353 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.