DataM2

Rua Xingu, 353

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.279/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.279. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.279

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22760-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.639) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.000 a 3.761
  • R$ 3.851 a 4.310
  • R$ 4.318 a 4.635
  • R$ 4.642 a 5.053
  • R$ 5.102 a 6.869
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 226 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.369

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 3.639 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Rua Antônio Cordeiro, 123 · a 268 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Xingu, 353Este prédio—2jun/2026referência R$ 3.639
Rua Xingu, 371a 9 m9 m4jun/2025+13% R$ 4.119
Rua Xingu, 349a 28 m28 m1set/2025-7% R$ 3.367
Rua Xingu, 327a 47 m47 m4nov/2025+20% R$ 4.371
Rua Xingu, 317a 54 m54 m1ago/2025-18% R$ 3.000
Rua Xingu, 70a 84 m84 m4jun/2025+20% R$ 4.371
Rua Tirol, 264a 116 m116 m2jan/2023-4% R$ 3.496
Rua Tirol, 219a 122 m122 m5nov/2025+2% R$ 3.721
Rua Tirol, 224a 123 m123 m15ago/2025+32% R$ 4.803
Rua Tirol, 281a 127 m127 m6jul/2025+34% R$ 4.873
Rua Tirol, 153a 128 m128 m12mar/2026+39% R$ 5.053

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520264,0 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Xingu, 353
jun/202661 m²R$ 200.000R$ 3.279

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Xingu com venda no último ano.

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Rua Xingu, 11610
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Rua Xingu, 32712

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.