DataM2

Rua Xingu, 161

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.839/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
9

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.839. Os apartamentos têm de 93 a 146 m², e o mais vendido, de 143 a 146 m², sai por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.839

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 22760-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.318) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.000 a 3.738
  • R$ 3.749 a 4.303
  • R$ 4.310 a 4.642
  • R$ 4.691 a 5.077
  • R$ 5.102 a 6.869
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 191 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.371

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 4.318 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Rua Araguaia, 835 · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Xingu, 161Este prédio—12ago/2026referência R$ 4.318
Rua Xingu, 136a 57 m57 m5jul/2026+15% R$ 4.978
Estrada dos Três Rios, 223a 78 m78 m9ago/2025+16% R$ 5.000
Rua Xingu, 116a 87 m87 m1mai/2026-4% R$ 4.156
Rua Xingu, 70a 100 m100 m4jun/2025+1% R$ 4.371
Estrada dos Três Rios, 400a 102 m102 m6set/2025+21% R$ 5.231
Estrada dos Três Rios, 171a 122 m122 m1out/2022-19% R$ 3.509
Rua Xingu, 317a 126 m126 m1ago/2025-31% R$ 3.000
Estrada dos Três Rios, 199a 131 m131 m4nov/2025+5% R$ 4.537
Rua Araguaia, 614a 152 m152 m9ago/2026+9% R$ 4.691
Rua Xingu, 349a 152 m152 m1set/2025-22% R$ 3.367

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,5 mil4,5 mil4,5 mil3,7 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Xingu, 161
ago/2026143 m²R$ 620.000R$ 4.336
mar/202693 m²R$ 450.000R$ 4.839
jan/202693 m²R$ 485.000R$ 5.215

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Xingu, 161
93 m²2R$ 650.000R$ 6.989VivaReal e ZAP
143 m²3R$ 980.000R$ 6.853VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 970.000R$ 6.599ZAP
146 m²3R$ 963.000R$ 6.596VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 905.000R$ 6.033VivaReal
95 m²2R$ 540.000R$ 5.684VivaReal e ZAP
94 m²2R$ 525.000R$ 5.585VivaReal e ZAP
93 m²2R$ 368.000R$ 3.957VivaReal e ZAP
322 m²4R$ 1.205.000R$ 3.742VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Xingu com venda no último ano.

Prédios da Rua Xingu
Rua Xingu, 11610
Rua Xingu, 13610
Rua Xingu, 32712
Rua Xingu, 35310

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.