Resumo
No Edifício Gioacchino Rossini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.922. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Gioacchino RossiniNome na Receita Federal. · CEPs 04087-914 e 04087-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gioacchino Rossini, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gioacchino Rossini (R$ 7.922) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.825
- R$ 7.832 a 8.788
- R$ 8.964 a 10.767
- R$ 11.047 a 14.819
- R$ 14.846 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.922 o m² do Edifício Gioacchino Rossini
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 300 m
| Edifício Gioacchino RossiniEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1325 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 55 m | 55 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 89 m | 89 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 89 m | 89 m | 6 | jul/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 110 m | 110 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 112 m | 112 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 125 m | 125 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 131 m | 131 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 134 m | 134 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 135 m | 135 m | 9 | mar/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 137 m | 137 m | 8 | nov/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 153 m | 153 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 157 m | 157 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 159 m | 159 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 161 m | 161 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 165 m | 165 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 170 m | 170 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 176 m | 176 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 185 m | 185 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 218 m | 218 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 222 m | 222 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 232 m | 232 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 236 m | 236 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 254 m | 254 m | 14 | ago/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 257 m | 257 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jurucê, 856a 271 m | 271 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 283 m | 283 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 285 m | 285 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 291 m | 291 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 300 m | 300 m | 49 | jul/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 300 m | 300 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 311 m | 311 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 333 m | 333 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 345 m | 345 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 348 m | 348 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 363 m | 363 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 364 m | 364 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 387 m | 387 m | 10 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 390 m | 390 m | 18 | mar/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 395 m | 395 m | 19 | ago/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 416 m | 416 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 429 m | 429 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 438 m | 438 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 483 m | 483 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 488 m | 488 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 496 m | 496 m | 20 | jun/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 497 m | 497 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 134 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 930.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 3 | R$ 1.978.500 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gioacchino Rossini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.