Resumo
No Conjunto Jardim das Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.681. Os apartamentos têm de 74 a 115 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.681
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Jardim das AmericasNome na Receita Federal. · CEPs 01318-908 e 01318-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Jardim das Americas, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Jardim das Americas (R$ 6.601) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.343
- R$ 6.381 a 7.065
- R$ 7.068 a 8.099
- R$ 8.210 a 9.781
- R$ 9.941 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.601 o m² do Conjunto Jardim das Americas
Mais negociado
16 vendas
Edifício Miami Wave · a 128 m
| Conjunto Jardim das AmericasEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1892 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 72 m | 72 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 126 m | 126 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 126 m | 126 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 128 m | 128 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 132 m | 132 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 138 m | 138 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 139 m | 139 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 148 m | 148 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 149 m | 149 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 150 m | 150 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2025 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 160 m | 160 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 163 m | 163 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 174 m | 174 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 182 m | 182 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 184 m | 184 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 197 m | 197 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 200 m | 200 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 218 m | 218 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 222 m | 222 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 230 m | 230 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 231 m | 231 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 237 m | 237 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 246 m | 246 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 259 m | 259 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 269 m | 269 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 273 m | 273 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 286 m | 286 m | 4 | ago/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 295 m | 295 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 295 m | 295 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 310 m | 310 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 328 m | 328 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 337 m | 337 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 359 m | 359 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 366 m | 366 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 369 m | 369 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 370 m | 370 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 370 m | 370 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 374 m | 374 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 378 m | 378 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 393 m | 393 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 396 m | 396 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 402 m | 402 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 411 m | 411 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 414 m | 414 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 427 m | 427 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 433 m | 433 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2023 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 434 m | 434 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 444 m | 444 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 449 m | 449 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 464 m | 464 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 478 m | 478 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua dos Franceses, 230a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 480 m | 480 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 488 m | 488 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 489 m | 489 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 491 m | 491 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 115 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 115 m² | R$ 738.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 502.494 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 413.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Jardim das Americas?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.