Resumo
No Edifício Champs Elisee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.167. Os apartamentos vendidos têm 347 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.167
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Champs EliseeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Champs Elisee · CEPs 04205-908 e 04205-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Champs Elisee, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Champs Elisee (R$ 3.454) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.483
- R$ 5.544 a 6.061
- R$ 6.091 a 7.927
- R$ 8.325 a 10.348
- R$ 10.837 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 3.454 o m² do Edifício Champs Elisee
Mais negociado
19 vendas
Vila de Braganca · a 134 m
| Edifício Champs EliseeEste prédio · Rua Cipriano Barata, 1967 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 7 m | 7 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 35 m | 35 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 74 m | 74 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 98 m | 98 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 134 m | 134 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 159 m | 159 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2023 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 167 m | 167 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 169 m | 169 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 177 m | 177 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 197 m | 197 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 212 m | 212 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 228 m | 228 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 244 m | 244 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 256 m | 256 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 266 m | 266 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 291 m | 291 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 316 m | 316 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 338 m | 338 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 346 m | 346 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 347 m | 347 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 355 m | 355 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 373 m | 373 m | 18 | ago/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 401 m | 401 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 413 m | 413 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 417 m | 417 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 428 m | 428 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 475 m | 475 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 492 m | 492 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 347 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 347 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 209 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 380 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.