Resumo
No Edifício Cygnus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.479. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.479
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CygnusNome na Receita Federal. · CEPs 04531-921 e 04531-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 126 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 126 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 126 m² | R$ 1.750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 2 | R$ 2.417.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.375.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mata com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Procium | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 109, Condomínio Edifício Paco da Matta | sem número | 2 | 12 |
| 110, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 0 |
| 168, Condomínio Edifício São Joao | sem número | 2 | 2 |
| 173, Condomínio Edifício Segovia | 88% | 2 | 11 |
| 180, Condomínio Edifício São Manoel | sem número | 2 | 3 |
| 88, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Itaima | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cygnus?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.