Resumo
No Edifício Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.229. Os apartamentos têm de 78 a 123 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.229
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,0 a 18,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AndreaNome na Receita Federal. · CEPs 04542-904 e 04542-051
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 123 m² | R$ 3.200.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 1.310.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 1.025.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 3.000.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urussuí com venda no último ano.
| 110, Residencial Loft Evolution Itaim | 66% | 6 | 26 |
|---|---|---|---|
| 101, Condomínio Edifício Urussui | 105% | 2 | 5 |
| 352, Condomínio Edifício Anturius | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andrea?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.