Resumo
No do Edifício São Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.593. Os apartamentos têm de 66 a 80 m², e o mais vendido, de 77 a 80 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.593
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício São JoseNome na Receita Federal. · CEP 30130-005
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Jose, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Jose (R$ 6.593) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 4.720
- R$ 4.740 a 5.488
- R$ 5.512 a 6.669
- R$ 6.692 a 8.491
- R$ 8.563 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.593 o m² do do Edifício São Jose
Mais negociado
37 vendas
do Edifício Araguaia · a 290 m
| do Edifício São JoseEste prédio · Avenida Afonso Pena, 1456 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 79 m | 79 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 87 m | 87 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 126 m | 126 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 133 m | 133 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 134 m | 134 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 135 m | 135 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 147 m | 147 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 154 m | 154 m | 5 | abr/2026 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 174 m | 174 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 190 m | 190 m | 7 | jul/2026 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sergipe, 77a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 217 m | 217 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 220 m | 220 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 225 m | 225 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 238 m | 238 m | 17 | mar/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 252 m | 252 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 264 m | 264 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 270 m | 270 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 272 m | 272 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 273 m | 273 m | 12 | out/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 279 m | 279 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 288 m | 288 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 290 m | 290 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 302 m | 302 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 310 m | 310 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 314 m | 314 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 317 m | 317 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 322 m | 322 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 324 m | 324 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 333 m | 333 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua da Bahia, 1354a 339 m | 339 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 340 m | 340 m | 58 | ago/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 343 m | 343 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua da Bahia, 1320a 346 m | 346 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 350 m | 350 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 355 m | 355 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 380 m | 380 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 395 m | 395 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 399 m | 399 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 419 m | 419 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 419 m | 419 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 422 m | 422 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 426 m | 426 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 427 m | 427 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 461 m | 461 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício DenisaRua dos Aimorés, 1016 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Sergipe, 326a 477 m | 477 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 481 m | 481 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 486 m | 486 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 495 m | 495 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 500 m | 500 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 162 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 440.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.