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DataM2

do Edifício Julia Mascarenhas

Avenida Álvares Cabral, 377 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.600/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Julia Mascarenhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.600. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.600

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Julia MascarenhasNome na Receita Federal. · CEP 30170-001

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Julia Mascarenhas, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 600 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Julia Mascarenhas (R$ 7.198) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.375 a 4.916
  • R$ 4.929 a 5.779
  • R$ 5.797 a 6.744
  • R$ 6.751 a 8.593
  • R$ 8.608 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 600 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.241

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 7.198 o m² do do Edifício Julia Mascarenhas

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 288 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Julia Mascarenhas
do Edifício Julia MascarenhasEste prédio · Avenida Álvares Cabral, 377—12mar/2026referência R$ 7.198
Rua dos Guajajaras, 420a 48 m48 m9jul/2026-25% R$ 5.388
do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 49 m49 m1jun/2024-33% R$ 4.811
Rua dos Guajajaras, 479a 68 m68 m2jan/2025-50% R$ 3.609
do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 71 m71 m3dez/2024-46% R$ 3.902
do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 74 m74 m21jun/2026+2% R$ 7.336
Rua da Bahia, 1354a 92 m92 m9ago/2026+12% R$ 8.036
Rua da Bahia, 1320a 93 m93 m5dez/2025-39% R$ 4.359
do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 95 m95 m1ago/2025+14% R$ 8.183
Rua dos Guajajaras, 457a 95 m95 m5mai/2025-37% R$ 4.553
Avenida Augusto de Lima, 233a 98 m98 m58ago/2026-21% R$ 5.681

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,8 mil5,4 mil6,2 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Julia Mascarenhas
mar/202670 m²R$ 505.000R$ 7.198
jan/202673 m²R$ 585.000R$ 8.003

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Julia Mascarenhas
92 m²2R$ 550.000R$ 5.978VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvares Cabral com venda no último ano.

Prédios da Avenida Álvares Cabral
551, Condomínio do Edifício Lumiere Lourdes, Residence Service30
967, Condomínio do Edifício San Francisco30
1155, Condomínio do Edifício Palmares21
1162, Condomínio do Edifício Santorini26
Avenida Álvares Cabral, 3311
911, Condomínio Argos Edifício10
1181, Condomínio Do. Edifício San Diego Convention Flat11
1852, Condomínio do Edifício Tulipa10

8 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.