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DataM2

Rua da Bahia, 1320

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1962 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.037/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.037. Os apartamentos têm de 83 a 92 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.037

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30160-017

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 615 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.359) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.375 a 4.994
  • R$ 4.995 a 6.036
  • R$ 6.054 a 7.022
  • R$ 7.039 a 8.608
  • R$ 8.652 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 615 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.581

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 4.359 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 289 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua da Bahia, 1320Este prédio—5dez/2025referência R$ 4.359
do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 4 m4 m1ago/2025+88% R$ 8.183
Rua da Bahia, 1354a 8 m8 m9ago/2026+84% R$ 8.036
do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 25 m25 m3dez/2024-10% R$ 3.902
do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 29 m29 m1mar/2022+21% R$ 5.295
do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 56 m56 m1jun/2024+10% R$ 4.811
do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 68 m68 m21jun/2026+68% R$ 7.336
do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 78 m78 m4jun/2026+140% R$ 10.460
Rua dos Guajajaras, 420a 89 m89 m9jul/2026+24% R$ 5.388
do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 93 m93 m12mar/2026+65% R$ 7.198
Rua dos Timbiras, 1492a 95 m95 m5ago/2026+33% R$ 5.797

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,4 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua da Bahia, 1320
dez/202592 m²R$ 372.000R$ 4.037

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua da Bahia, 1320
90 m²3R$ 519.460R$ 5.772VivaReal
90 m²3R$ 519.260R$ 5.770VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 519.060R$ 5.767ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.

Prédios da Rua da Bahia
615, Condomínio Duque de Caxias81
1265, Condomínio do Edifício Capri72
1010, Condomínio do Edifício Santa Maria62
1192, Condomínio Edifício San Remo51
Rua da Bahia, 254757
486, Condomínio do Edifício Vitor Purri41
1403, Condomínio do Edifício Bahia428
Rua da Bahia, 47832
Rua da Bahia, 135430
1449, Condomínio do Edifício Baia Blanca30

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.