Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.692. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.692
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30180-103
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.692) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 4.929
- R$ 4.994 a 5.797
- R$ 6.027 a 7.198
- R$ 7.336 a 8.608
- R$ 8.652 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.692 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
do Edifício Alagoas · a 76 m
Ordenar por
| Rua dos Guajajaras, 51Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 9 m | 9 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 76 m | 76 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 84 m | 84 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 88 m | 88 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 90 m | 90 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 98 m | 98 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 99 m | 99 m | 7 | jul/2026 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 104 m | 104 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Sergipe, 77a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 116 m | 116 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 129 m | 129 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 130 m | 130 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 131 m | 131 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 137 m | 137 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 140 m | 140 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 145 m | 145 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 150 m | 150 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 154 m | 154 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 158 m | 158 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 174 m | 174 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 177 m | 177 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 188 m | 188 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 281 m | 281 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 294 m | 294 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício DenisaRua dos Aimorés, 1016 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 319 m | 319 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 322 m | 322 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 324 m | 324 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2023 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua da Bahia, 1354a 352 m | 352 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2025 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua da Bahia, 1320a 356 m | 356 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 364 m | 364 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Sergipe, 326a 368 m | 368 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 386 m | 386 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Pernambuco, 295a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Bernardo Guimarães, 1220 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 397 m | 397 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 399 m | 399 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 401 m | 401 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 409 m | 409 m | 58 | ago/2026 | |
| do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 409 m | 409 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Pernambuco, 287a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Nicanor de CarvalhoRua Pernambuco, 346 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1188a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MontjuicRua Bernardo Guimarães, 1095 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1067a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 434 m | 434 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1006a 451 m | 451 m | 1 | nov/2022 | |
| Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 487 m | 487 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 499 m | 499 m | 40 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 88 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.