Resumo
No Edifício Montezuma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.138. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 115 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício MontezumaNome na Receita Federal. · CEPs 30130-012 e 30130-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montezuma, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montezuma (R$ 6.367) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 6.075
- R$ 6.160 a 7.683
- R$ 7.719 a 9.238
- R$ 9.273 a 11.789
- R$ 11.816 a 16.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.367 o m² do Edifício Montezuma
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Funcionarios Lifestyle · a 209 m
Ordenar por
| Edifício MontezumaEste prédio · Avenida Afonso Pena, 2744 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Claudio ManoelRua Cláudio Manoel, 296 · a 112 m | 112 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício RavelRua Ceará, 1695 · a 115 m | 115 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial MonetRua Santa Rita Durão, 466 · a 140 m | 140 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TintorettoRua Ceará, 1735 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Professor Moraes, 210 · a 172 m | 172 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Ceará, 1749 · a 176 m | 176 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RenataRua Cláudio Manoel, 210 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Presidente JuscelinoRua Santa Rita Durão, 206 · a 186 m | 186 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Santa Rita Durão, 586 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua dos Inconfidentes, 344a 195 m | 195 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício MelbourneRua Professor Moraes, 72 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Jose ReisRua Professor Moraes, 46 · a 205 m | 205 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Cláudio Manoel, 197 · a 206 m | 206 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Funcionarios LifestyleRua Santa Rita Durão, 152 · a 209 m | 209 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo OlivieriRua dos Inconfidentes, 320 · a 212 m | 212 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 213 m | 213 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício PrincessRua dos Inconfidentes, 377 · a 213 m | 213 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício BellagioRua Gonçalves Dias, 332 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Inconfidentes, 355a 218 m | 218 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Inconfidentes, 307a 229 m | 229 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Villa D'esteRua Professor Moraes, 32 · a 242 m | 242 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa Rita DuraoRua Santa Rita Durão, 614 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Julia Oliveira PennaRua Ceará, 1838 · a 254 m | 254 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Maria StellaRua Santa Rita Durão, 632 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Ivan FerreiraRua Cláudio Manoel, 99 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício NatalRua Rio Grande do Norte, 1184 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício DulceRua Professor Moraes, 420 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Chateau D'artignyRua Ceará, 1850 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SohoRua Santa Rita Durão, 84 · a 292 m | 292 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Ceará, 1883 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Paulo RibeiroRua dos Inconfidentes, 597 · a 305 m | 305 m | 25 | nov/2025 | |
| do Edifício LuganoRua Santa Rita Durão, 61 · a 311 m | 311 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 286a 313 m | 313 m | 5 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifício Wolf MossRua Cláudio Manoel, 90 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CaraveleRua Ceará, 1884 · a 318 m | 318 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Solon BuenoRua Cláudio Manoel, 64 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício InconfidentesRua dos Inconfidentes, 615 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PenhaRua dos Inconfidentes, 635 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício QuebecRua Tomé de Souza, 350 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2024 | |
| do Residencial Porta D'argentoRua Santa Rita Durão, 44 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcelo CostaRua Professor Moraes, 458 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GropiusRua Professor Moraes, 476 · a 328 m | 328 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício CarajasRua Santa Rita Durão, 699 · a 331 m | 331 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Savassi ExclusiveRua Rio Grande do Norte, 1138 · a 334 m | 334 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Inez OsorioRua Santa Rita Durão, 41 · a 345 m | 345 m | 4 | nov/2025 | |
| AspenRua Tomé de Souza, 390 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ParnaibaRua Gonçalves Dias, 107 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2024 | |
| dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MontrealRua Tomé de Souza, 300 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Isla VictoriaRua Tomé de Souza, 385 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício MonalisaRua Bernardo Guimarães, 202 · a 351 m | 351 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinaRua Bernardo Guimarães, 358 · a 354 m | 354 m | 14 | nov/2025 | |
| do Edifício Villa LobosRua Tomé de Souza, 247 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Duo SavassiRua Tomé de Souza, 406 · a 355 m | 355 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Residencial FranklinRua Tomé de Souza, 395 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício VegaRua Gonçalves Dias, 655 · a 361 m | 361 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício LiverpoolRua Tomé de Souza, 291 · a 361 m | 361 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Villa SavoiaRua Tomé de Souza, 248 · a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Osmani BarbosaRua Bernardo Guimarães, 300 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício HumbertoRua Tomé de Souza, 432 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 364 m | 364 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Tomé de Souza, 235 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ServuloRua Santa Rita Durão, 747 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 310a 368 m | 368 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício AlaydeRua Tomé de Souza, 215 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Giuseppe di LampedusaRua Bernardo Guimarães, 250 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EnchanteurRua Cláudio Manoel, 750 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra LimeiraRua Tomé de Souza, 429 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Etelvina Pimenta BrantRua Gonçalves Dias, 60 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício FernandaRua Maranhão, 1305 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Anna EmiliaRua Ceará, 1986 · a 380 m | 380 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Sonia MariaRua Professor Moraes, 501 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Professor Moraes, 531 · a 381 m | 381 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício AcropoleRua Santa Rita Durão, 746 · a 383 m | 383 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Vina del MarRua Gonçalves Dias, 59 · a 387 m | 387 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArnoniRua Tomé de Souza, 95 · a 387 m | 387 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo SavassiRua Santa Rita Durão, 759 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Adelaide SantiagoRua Tomé de Souza, 111 · a 390 m | 390 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício L'unicoRua Santa Rita Durão, 700 · a 391 m | 391 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ceará, 1960a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MarileneRua Maranhão, 1325 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Inocencio ResendeRua Tomé de Souza, 415 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Tio NandoRua Ceará, 2026 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa FoscariRua Santa Rita Durão, 790 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MontparnasseRua Tomé de Souza, 554 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício IreneRua Bernardo Guimarães, 146 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Dante LignaniRua Piauí, 1217 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício DreamsRua Gonçalves Dias, 31 · a 408 m | 408 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Ricardo BuenoRua Rio Grande do Norte, 1325 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Punta del EsteRua Piauí, 1190 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IsauraRua Rio Grande do Norte, 1299 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifico Rio BrancoRua Tomé de Souza, 533 · a 415 m | 415 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício NoemeRua Piauí, 1971 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Senhora do RosarioRua Ceará, 2044 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Vale do SolRua Rio Grande do Norte, 1341 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício dos InconfidentesRua Piauí, 1175 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Teresinha Brandao ResendeRua Gonçalves Dias, 759 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifico MaragogiRua Piauí, 1981 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ValeriaRua Professor Moraes, 621 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Jose de Almeida FerreiraRua Ceará, 2021 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial e Comercial Contorno DeminasAvenida do Contorno, 5005 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Daniela AugustaRua Piauí, 1168 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Aluisio DavisRua Bernardo Guimarães, 83 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Ruy LageRua Gonçalves Dias, 750 · a 444 m | 444 m | 16 | jul/2025 | |
| do Edifício Los AngelesAvenida do Contorno, 5035 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício GiseleRua Professor Moraes, 595 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria AliceRua Maranhão, 1283 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Ari FerreiraRua Ceará, 2009 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Savassi TowerRua Santa Rita Durão, 799 · a 454 m | 454 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Tomé de Souza, 56 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifico Aquarius Residence ServiceRua Tomé de Souza, 562 · a 456 m | 456 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Nair CostaAvenida do Contorno, 5436 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Ceará, 1993 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cláudio Manoel, 784a 463 m | 463 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Living SavassiRua Gonçalves Dias, 745 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício SemiramisRua Maranhão, 1970 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ismael Diniz MatosoRua Edgard Coelho, 56 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Savassi Sport GardenRua Professor Moraes, 629 · a 470 m | 470 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício ParanoaRua Luz, 18 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Palmira Freire BarbosaAvenida do Contorno, 5429 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| San Diego ResidenceRua Maranhão, 1190 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Chateau LumiereRua Luz, 121 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Rosalina GoncalvesRua Edgard Coelho, 88 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Elias AunRua Rio Grande do Norte, 1473 · a 485 m | 485 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício Dr MarinhoRua Maranhão, 1178 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício IaraRua Professor Moraes, 624 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida do Contorno, 5445a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 492 m | 492 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SavajoRua Tomé de Souza, 10 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial RafaelaRua Luz, 90 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício LeaneRua Luz, 95 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Imperador Dom PedroRua Pium-I, 31 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 93 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 127 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 760.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 113 m² | R$ 760.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.