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DataM2

Edifício Mendes Pimentel

Rua Goiás, 285 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1973 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.012/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Mendes Pimentel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.012. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.012

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Mendes PimentelNome na Receita Federal. · CEP 30190-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mendes Pimentel, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mendes Pimentel (R$ 4.570) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 4.811
  • R$ 4.929 a 5.681
  • R$ 5.686 a 7.039
  • R$ 7.107 a 8.608
  • R$ 8.652 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 404 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.488

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 4.570 o m² do Edifício Mendes Pimentel

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 291 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Mendes Pimentel
Edifício Mendes PimentelEste prédio · Rua Goiás, 285—5jul/2026referência R$ 4.570
Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 11 m11 m11jul/2026+89% R$ 8.652
do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 50 m50 m8abr/2026+4% R$ 4.740
do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 60 m60 m7jan/2026+23% R$ 5.610
Rua dos Guajajaras, 176a 65 m65 m2set/2025-20% R$ 3.651
do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 67 m67 m8jun/2025+45% R$ 6.634
do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 69 m69 m11jul/2026+42% R$ 6.488
do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 83 m83 m12jul/2026+44% R$ 6.593
do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 94 m94 m3set/2024= R$ 4.534
Rua dos Guajajaras, 190a 94 m94 m4mai/2026+19% R$ 5.439
Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 121 m121 m7jul/2026+95% R$ 8.890

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,2 mil5,1 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mendes Pimentel
jul/202698 m²R$ 390.000R$ 3.973
jul/202686 m²R$ 350.000R$ 4.051

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mendes Pimentel
100 m²3R$ 620.000R$ 6.200VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 580.000R$ 5.800VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 480.000R$ 5.647VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 600.000R$ 5.556VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 530.000R$ 4.907VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Goiás com venda no último ano.

Prédios da Rua Goiás
317, Condomínio do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco B43
272, Condomínio Edifício Christovam Pinho20
335, Condomínio do Edifício Levy Coelho da Rocha10

3 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.