Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.509.
m² vendido, último ano
R$ 4.509
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30180-102
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.651) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 4.811
- R$ 4.929 a 5.797
- R$ 5.900 a 7.039
- R$ 7.107 a 8.608
- R$ 8.652 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.651 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 251 m
Ordenar por
| Rua dos Guajajaras, 176Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 21 m | 21 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 32 m | 32 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 59 m | 59 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 65 m | 65 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 69 m | 69 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 70 m | 70 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 74 m | 74 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 98 m | 98 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 101 m | 101 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 116 m | 116 m | 3 | set/2024 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 122 m | 122 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sergipe, 77a 124 m | 124 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 134 m | 134 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 147 m | 147 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 151 m | 151 m | 13 | ago/2026 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 158 m | 158 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 166 m | 166 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 170 m | 170 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 176 m | 176 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 177 m | 177 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 188 m | 188 m | 2 | out/2022 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 199 m | 199 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua da Bahia, 1354a 205 m | 205 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 208 m | 208 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 209 m | 209 m | 12 | out/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 211 m | 211 m | 5 | dez/2025 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 215 m | 215 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 219 m | 219 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 225 m | 225 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 230 m | 230 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 230 m | 230 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 231 m | 231 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 241 m | 241 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 247 m | 247 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 251 m | 251 m | 58 | ago/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 252 m | 252 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 261 m | 261 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 280 m | 280 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 281 m | 281 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 282 m | 282 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 286 m | 286 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 288 m | 288 m | 6 | nov/2025 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 294 m | 294 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 295 m | 295 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 304 m | 304 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 325 m | 325 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 341 m | 341 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Sergipe, 326a 350 m | 350 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 366 m | 366 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 374 m | 374 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 375 m | 375 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 391 m | 391 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 397 m | 397 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 398 m | 398 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua da Bahia, 1601a 413 m | 413 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 417 m | 417 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Bernardo Guimarães, 1220 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 423 m | 423 m | 17 | dez/2025 | |
| do Edifício DenisaRua dos Aimorés, 1016 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 438 m | 438 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 443 m | 443 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MatisseRua Bernardo Guimarães, 1298 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 447 m | 447 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1188a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 464 m | 464 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2024 | |
| Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 476 m | 476 m | 4 | mar/2025 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 477 m | 477 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 482 m | 482 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Alexandre CoutinhoAvenida João Pinheiro, 607 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 491 m | 491 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício MontjuicRua Bernardo Guimarães, 1095 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pernambuco, 295a 498 m | 498 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 121 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 195 m² | R$ 545.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.