Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.743. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.743
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30180-101
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 522 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.594) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.375 a 4.929
- R$ 4.994 a 5.779
- R$ 5.797 a 6.726
- R$ 6.744 a 8.394
- R$ 8.491 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 522 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.027
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.594 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 88 m
Ordenar por
| Rua dos Guajajaras, 365Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 54 m | 54 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 69 m | 69 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 76 m | 76 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 77 m | 77 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 83 m | 83 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 84 m | 84 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 88 m | 88 m | 58 | ago/2026 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 92 m | 92 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua da Bahia, 1354a 96 m | 96 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 101 m | 101 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 101 m | 101 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 104 m | 104 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 116 m | 116 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 119 m | 119 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 127 m | 127 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 137 m | 137 m | 4 | mai/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 138 m | 138 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 140 m | 140 m | 37 | jun/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 159 m | 159 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 161 m | 161 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 161 m | 161 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 166 m | 166 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 170 m | 170 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 174 m | 174 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 176 m | 176 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 187 m | 187 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 202 m | 202 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 204 m | 204 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 208 m | 208 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 213 m | 213 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 213 m | 213 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 234 m | 234 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 236 m | 236 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 240 m | 240 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 251 m | 251 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 253 m | 253 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 256 m | 256 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 258 m | 258 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 262 m | 262 m | 6 | nov/2024 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sergipe, 77a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 272 m | 272 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 275 m | 275 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 279 m | 279 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 285 m | 285 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 299 m | 299 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 304 m | 304 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 306 m | 306 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 311 m | 311 m | 7 | jul/2025 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 312 m | 312 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 312 m | 312 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 316 m | 316 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 322 m | 322 m | 7 | dez/2025 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 325 m | 325 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 332 m | 332 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 334 m | 334 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 350 m | 350 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 354 m | 354 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 354 m | 354 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 367 m | 367 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua da Bahia, 1601a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 372 m | 372 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 389 m | 389 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 389 m | 389 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 396 m | 396 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sergipe, 326a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 400 m | 400 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 400 m | 400 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2024 | |
| Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 412 m | 412 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 416 m | 416 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MatisseRua Bernardo Guimarães, 1298 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 425 m | 425 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 427 m | 427 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Espírito Santo, 1634 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 436 m | 436 m | 16 | ago/2026 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 441 m | 441 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 453 m | 453 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 453 m | 453 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 473 m | 473 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 478 m | 478 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Saint PhilippeRua Bernardo Guimarães, 1711 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 487 m | 487 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 488 m | 488 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 489 m | 489 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 492 m | 492 m | 17 | dez/2025 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 499 m | 499 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 276.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.