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DataM2

do Edifício Juliana

Rua Doutor Juvenal dos Santos, 396 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.950/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.950. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.950

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício JulianaNome na Receita Federal. · CEP 30380-530

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Juliana, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Juliana (R$ 5.832) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.537
  • R$ 4.541 a 5.475
  • R$ 5.681 a 6.716
  • R$ 6.852 a 9.406
  • R$ 9.639 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.753

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 5.832 o m² do do Edifício Juliana

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 208 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Juliana
do Edifício JulianaEste prédio · Rua Doutor Juvenal dos Santos, 396—2dez/2025referência R$ 5.832
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 12 m12 m1jul/2024-35% R$ 3.800
do Edifício Fernanda ErickaRua Doutor Juvenal dos Santos, 415 · a 14 m14 m3abr/2026-33% R$ 3.923
do Edifício FirenzeRua Doutor Juvenal dos Santos, 440 · a 16 m16 m2ago/2025= R$ 5.843
do Edifício LucianeRua Doutor Juvenal dos Santos, 431 · a 21 m21 m2fev/2025-30% R$ 4.103
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 35 m35 m5ago/2026-22% R$ 4.570
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 452 · a 35 m35 m2jan/2026-1% R$ 5.753
do Edifício Dr Juvenal dos SantosRua Doutor Juvenal dos Santos, 361 · a 39 m39 m1mai/2024-37% R$ 3.698
Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 376 · a 41 m41 m2abr/2024-14% R$ 5.022
do Edifício DanielaRua Doutor Juvenal dos Santos, 439 · a 44 m44 m1fev/2025-19% R$ 4.716
do Edifício Ana VitoriaRua Doutor Juvenal dos Santos, 464 · a 49 m49 m2mai/2026-19% R$ 4.707

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,7 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Juliana
dez/2025102 m²R$ 505.000R$ 4.950

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Juliana
105 m²4R$ 590.000R$ 5.619VivaReal e ZAP
124 m²4R$ 670.000R$ 5.403VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 650.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 630.000R$ 4.846VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 600.000R$ 4.615ZAP e VivaReal
340 m²4R$ 1.150.000R$ 3.382VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Juvenal dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Juvenal dos Santos
80, Condomínio do Edifício Alencar Coutinho Soares21
92, Condomínio do Edifício Paula Dias Queiros Pereira Neto23
247, Condomínio do Edifício Jangada22
373, Condomínio do Edifício Residencial Luxemburgo20
415, Condomínio do Edifício Fernanda Ericka20
452, Condomínio do Edifício Luxemburgo20
100, Condomínio do Edifício Cynthia10
120, Condomínio do Edifício Jane10
123, Condomínio do Edifício Thais10
222, Condomínio do Edifício Olinda12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.