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DataM2

do Edifício Ana Vitoria

Rua Doutor Juvenal dos Santos, 464 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.592/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ana Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.592. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.592

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ana VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 30380-530

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ana Vitoria, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Vitoria (R$ 4.707) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.537
  • R$ 4.541 a 5.681
  • R$ 5.719 a 6.716
  • R$ 6.852 a 9.406
  • R$ 9.639 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.785

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 4.707 o m² do do Edifício Ana Vitoria

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 252 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ana Vitoria
do Edifício Ana VitoriaEste prédio · Rua Doutor Juvenal dos Santos, 464—2mai/2026referência R$ 4.707
do Edifício DanielaRua Doutor Juvenal dos Santos, 439 · a 6 m6 m1fev/2025= R$ 4.716
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 452 · a 13 m13 m2jan/2026+22% R$ 5.753
do Edifício Maria Beatriz TavaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 461 · a 19 m19 m1fev/2024-34% R$ 3.110
do Edifício LucianeRua Doutor Juvenal dos Santos, 431 · a 29 m29 m2fev/2025-13% R$ 4.103
do Edifício Vila do PrincipeRua Doutor Juvenal dos Santos, 479 · a 29 m29 m3set/2024-23% R$ 3.608
do Edifício FirenzeRua Doutor Juvenal dos Santos, 440 · a 34 m34 m2ago/2025+24% R$ 5.843
do Edifício Fernanda ErickaRua Doutor Juvenal dos Santos, 415 · a 35 m35 m3abr/2026-17% R$ 3.923
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 39 m39 m1jul/2024-19% R$ 3.800
do Edifício JulianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 396 · a 49 m49 m2dez/2025+24% R$ 5.832
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 84 m84 m5ago/2026-3% R$ 4.570

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ana Vitoria
mai/202687 m²R$ 400.000R$ 4.592

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ana Vitoria
180 m²3R$ 550.000R$ 3.056VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Juvenal dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Juvenal dos Santos
80, Condomínio do Edifício Alencar Coutinho Soares21
92, Condomínio do Edifício Paula Dias Queiros Pereira Neto23
247, Condomínio do Edifício Jangada22
373, Condomínio do Edifício Residencial Luxemburgo20
415, Condomínio do Edifício Fernanda Ericka20
452, Condomínio do Edifício Luxemburgo20
100, Condomínio do Edifício Cynthia10
120, Condomínio do Edifício Jane10
123, Condomínio do Edifício Thais10
222, Condomínio do Edifício Olinda12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.