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DataM2

Edifício Lyane Baldan

Rua Doutor Juvenal dos Santos, 324 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.630/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Lyane Baldan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.630. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.630

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Lyane BaldanNome na Receita Federal. · CEP 30380-530

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lyane Baldan, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lyane Baldan (R$ 6.623) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.541
  • R$ 4.570 a 5.681
  • R$ 5.719 a 6.852
  • R$ 6.902 a 9.406
  • R$ 9.639 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 276 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.797

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 6.623 o m² do Edifício Lyane Baldan

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 169 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Lyane Baldan
Edifício Lyane BaldanEste prédio · Rua Doutor Juvenal dos Santos, 324—4abr/2026referência R$ 6.623
Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 376 · a 13 m13 m2abr/2024-24% R$ 5.022
do Edifício Dr Juvenal dos SantosRua Doutor Juvenal dos Santos, 361 · a 14 m14 m1mai/2024-44% R$ 3.698
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 18 m18 m5ago/2026-31% R$ 4.570
do Edifício HeleniumRua Doutor Juvenal dos Santos, 337 · a 24 m24 m1set/2025-54% R$ 3.022
do Edifício CassiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 300 · a 26 m26 m1mar/2025-22% R$ 5.136
Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 315 · a 46 m46 m1abr/2022+3% R$ 6.852
do Edifício JulianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 396 · a 52 m52 m2dez/2025-12% R$ 5.832
do Edifício TatianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 285 · a 58 m58 m2out/2024-37% R$ 4.162
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 63 m63 m1jul/2024-43% R$ 3.800
do Edifício Fernanda ErickaRua Doutor Juvenal dos Santos, 415 · a 65 m65 m3abr/2026-41% R$ 3.923

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,2 mil6,2 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lyane Baldan
abr/202674 m²R$ 640.000R$ 8.630

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lyane Baldan
70 m²2R$ 745.000R$ 10.643VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.250.000R$ 10.417VivaReal
140 m²3R$ 1.250.000R$ 8.929VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.200.000R$ 8.571VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Juvenal dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Juvenal dos Santos
80, Condomínio do Edifício Alencar Coutinho Soares21
92, Condomínio do Edifício Paula Dias Queiros Pereira Neto23
247, Condomínio do Edifício Jangada22
373, Condomínio do Edifício Residencial Luxemburgo20
415, Condomínio do Edifício Fernanda Ericka20
452, Condomínio do Edifício Luxemburgo20
100, Condomínio do Edifício Cynthia10
120, Condomínio do Edifício Jane10
123, Condomínio do Edifício Thais10
222, Condomínio do Edifício Olinda12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.