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DataM2

do Edifício Monserrat

Rua dos Aimorés, 431 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.319/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monserrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.319. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 116 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.319

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MonserratNome na Receita Federal. · CEP 30140-070

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monserrat, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monserrat (R$ 10.171) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 6.407
  • R$ 6.418 a 7.825
  • R$ 7.902 a 9.620
  • R$ 9.737 a 11.595
  • R$ 11.712 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 157 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.944

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 10.171 o m² do do Edifício Monserrat

Mais negociado

19 vendas

Residencial do Vintage Design Residence · a 227 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monserrat
do Edifício MonserratEste prédio · Rua dos Aimorés, 431—6out/2025referência R$ 10.171
do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 15 m15 m10jul/2026+55% R$ 15.740
do Edifício Leandro MartinsRua dos Aimorés, 463 · a 23 m23 m4set/2025-15% R$ 8.645
do Edifício DeauvilleRua Ceará, 1060 · a 82 m82 m4nov/2025+14% R$ 11.595
Rua dos Aimorés, 594a 102 m102 m1dez/2022-32% R$ 6.927
do Edifício AndromedaRua Ceará, 1015 · a 105 m105 m7mai/2025-57% R$ 4.412
do Edifício GivernyAvenida Bernardo Monteiro, 1300 · a 120 m120 m3abr/2024+22% R$ 12.413
Rua dos Aimorés, 612a 127 m127 m6mar/2026-30% R$ 7.149
do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 153 m153 m7jul/2026-16% R$ 8.535
do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 163 m163 m4jan/2024-11% R$ 9.087
do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 172 m172 m1fev/2023-29% R$ 7.221

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202612,0 mil9,5 mil10,0 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monserrat
out/2025110 m²R$ 1.140.000R$ 10.319

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Aimorés com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Aimorés
1065, Condomínio Residencial do Bios Boutique Residence167
1480, Edifício Residencial Arthur Bernardes133
475, Condomínio do Edifício Breeze Funcionarios913
2700, Condomínio Aimores Moradias825
2414, Edifício Lumina Premium Residence627
2277, Condomínio do Edifício Chateau Fort de Lourdes51
189, Condomínio do Edifício Albany40
324, Condomínio do Edifício Residencial Lucca40
Rua dos Aimorés, 186241
Rua dos Aimorés, 61231

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.