No Residencial Italia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

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nenhuma venda no último ano

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metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

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Condomínio Residencial ItaliaNome na Receita Federal. · CEP 31160-560

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Italia, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Italia (R$ 5.957) fica 10% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.741 a 4.369
R$ 4.394 a 5.006
R$ 5.024 a 5.634
R$ 5.643 a 6.287
R$ 6.306 a 10.192
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 217 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.419

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.957 o m² do Residencial Italia

Mais negociado

24 vendas

Edifício Brooklyn · a 283 m

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Prédios com venda registrada perto do Residencial Italia

Residencial ItaliaEste prédio · Rua Coronel Jairo Pereira, 244	—	1	mai/2024	referência R$ 5.957
do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 2 m	2 m	1	nov/2024	+16% R$ 6.926
do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 46 m	46 m	1	mar/2026	+23% R$ 7.347
do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 58 m	58 m	2	ago/2022	-22% R$ 4.658
do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 74 m	74 m	1	nov/2024	-5% R$ 5.660
do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 74 m	74 m	2	jun/2026	-9% R$ 5.392
do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 78 m	78 m	1	mar/2022	-31% R$ 4.105
do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 109 m	109 m	1	jan/2025	= R$ 5.904
do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 131 m	131 m	2	mar/2025	= R$ 5.929
do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 139 m	139 m	15	ago/2026	= R$ 5.937
do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 146 m	146 m	4	jan/2026	+6% R$ 6.287
do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 159 m	159 m	3	out/2025	-9% R$ 5.407
do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 162 m	162 m	1	mar/2023	+41% R$ 8.396
do Edifcio PaineirasRua Manoel Venâncio Martins, 100 · a 163 m	163 m	1	mar/2024	-25% R$ 4.455
Rua José Cleto, 320a 170 m	170 m	2	dez/2022	-25% R$ 4.491
Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 173 m	173 m	2	ago/2025	+6% R$ 6.323
do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 173 m	173 m	11	jun/2026	-5% R$ 5.634
do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 180 m	180 m	1	set/2022	-29% R$ 4.215
Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 182 m	182 m	2	abr/2023	-45% R$ 3.255
do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 191 m	191 m	10	abr/2026	+5% R$ 6.252
do Edifício MonacoRua Manoel Venâncio Martins, 95 · a 192 m	192 m	1	mar/2024	-27% R$ 4.330
Rua José Cleto, 340a 194 m	194 m	1	ago/2026	-5% R$ 5.685
do Edifício Torre AnnunziataRua Manoel Venâncio Martins, 77 · a 194 m	194 m	1	jun/2022	+23% R$ 7.303
do Residencial PalmaresRua José Cleto, 330 · a 195 m	195 m	2	jun/2023	-23% R$ 4.584
do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 197 m	197 m	1	out/2023	-14% R$ 5.097
do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 202 m	202 m	4	mar/2026	-22% R$ 4.648
do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 207 m	207 m	1	jan/2026	+27% R$ 7.585
do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 211 m	211 m	2	jul/2026	-21% R$ 4.682
Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 213 m	213 m	9	ago/2026	-7% R$ 5.569
do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 214 m	214 m	2	ago/2025	-14% R$ 5.125
do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 224 m	224 m	1	jul/2026	+8% R$ 6.454
do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 225 m	225 m	1	ago/2022	+59% R$ 9.481
do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 228 m	228 m	4	mai/2026	-4% R$ 5.744
Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 231 m	231 m	15	jul/2026	-4% R$ 5.741
do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 232 m	232 m	3	jun/2023	-32% R$ 4.070
do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 234 m	234 m	1	mar/2022	-39% R$ 3.635
do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 238 m	238 m	2	abr/2024	= R$ 5.900
do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 240 m	240 m	1	set/2025	-24% R$ 4.502
do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 240 m	240 m	2	jan/2024	-9% R$ 5.419
Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 241 m	241 m	3	dez/2024	-22% R$ 4.634
Rua José Cleto, 315a 244 m	244 m	2	mar/2025	-19% R$ 4.821
do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 249 m	249 m	17	fev/2026	-6% R$ 5.589
do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 253 m	253 m	2	abr/2023	-22% R$ 4.667
do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 256 m	256 m	14	jun/2026	-1% R$ 5.888
do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 258 m	258 m	1	jul/2024	+14% R$ 6.764
do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 262 m	262 m	2	set/2025	-7% R$ 5.550
do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 263 m	263 m	1	jan/2024	+71% R$ 10.192
do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 266 m	266 m	1	set/2023	-6% R$ 5.625
do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 266 m	266 m	3	mar/2026	-27% R$ 4.327
do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 268 m	268 m	1	jun/2025	+7% R$ 6.369
do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 273 m	273 m	1	set/2024	-38% R$ 3.714
do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 274 m	274 m	3	ago/2026	-35% R$ 3.871
do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 275 m	275 m	4	jul/2025	-31% R$ 4.120
do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 275 m	275 m	1	out/2024	-9% R$ 5.393
do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 280 m	280 m	1	dez/2025	-22% R$ 4.619
Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 283 m	283 m	24	mai/2026	+55% R$ 9.212
do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 286 m	286 m	3	ago/2025	-1% R$ 5.874
do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 289 m	289 m	1	set/2024	-35% R$ 3.889
do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 289 m	289 m	2	mar/2026	-21% R$ 4.711
Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 292 m	292 m	2	jan/2025	-31% R$ 4.081
Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 293 m	293 m	3	jun/2024	-41% R$ 3.520
Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 294 m	294 m	3	mai/2024	-21% R$ 4.723
do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 295 m	295 m	1	set/2025	+59% R$ 9.442
do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 299 m	299 m	4	mar/2024	+4% R$ 6.193
Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 301 m	301 m	4	nov/2025	+42% R$ 8.463
do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 304 m	304 m	8	jul/2025	-16% R$ 5.024
Rua José Cleto, 407a 308 m	308 m	11	jul/2026	-17% R$ 4.928
do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 309 m	309 m	4	ago/2026	+21% R$ 7.198
do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 311 m	311 m	2	dez/2022	-19% R$ 4.808
do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 312 m	312 m	14	jul/2026	= R$ 6.011
do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 314 m	314 m	9	abr/2026	-12% R$ 5.270
Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 315 m	315 m	7	fev/2026	-16% R$ 5.006
do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 321 m	321 m	1	set/2025	+14% R$ 6.809
do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 325 m	325 m	1	set/2025	-7% R$ 5.561
do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 330 m	330 m	1	nov/2025	-22% R$ 4.625
do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 332 m	332 m	12	mai/2026	+56% R$ 9.265
do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 334 m	334 m	2	nov/2022	+22% R$ 7.286
do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 334 m	334 m	1	out/2023	+41% R$ 8.413
do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 346 m	346 m	3	dez/2023	-16% R$ 5.028
Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 353 m	353 m	3	jan/2026	-13% R$ 5.201
do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 355 m	355 m	4	mar/2025	-8% R$ 5.510
do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 355 m	355 m	11	fev/2026	-4% R$ 5.692
do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 359 m	359 m	1	fev/2023	-30% R$ 4.186
Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 362 m	362 m	2	dez/2023	-12% R$ 5.237
Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 364 m	364 m	2	ago/2022	-46% R$ 3.200
Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 364 m	364 m	17	ago/2026	-24% R$ 4.513
do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 364 m	364 m	2	mar/2024	-30% R$ 4.148
Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 366 m	366 m	7	ago/2025	-30% R$ 4.196
do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 367 m	367 m	3	dez/2023	-37% R$ 3.745
do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 367 m	367 m	2	mar/2026	-5% R$ 5.658
do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 367 m	367 m	5	set/2025	+30% R$ 7.725
Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 368 m	368 m	4	nov/2023	-6% R$ 5.600
do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 368 m	368 m	1	jul/2025	-12% R$ 5.258
Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 370 m	370 m	2	dez/2023	= R$ 5.930
Edifício Solar dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 30 · a 372 m	372 m	3	jun/2026	-29% R$ 4.254
Rua José Cândido Júnior, 15a 372 m	372 m	2	set/2024	+2% R$ 6.103
Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 373 m	373 m	1	nov/2022	-14% R$ 5.121
Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 377 m	377 m	1	dez/2024	+71% R$ 10.157
do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 377 m	377 m	1	set/2025	+19% R$ 7.114
Residencial MontrealRua José Cleto, 427 · a 379 m	379 m	8	ago/2026	-15% R$ 5.086
Rua José Cândido Júnior, 54a 381 m	381 m	1	jun/2026	+17% R$ 6.986
Residencial Jardins dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 95 · a 383 m	383 m	1	set/2025	= R$ 5.906
do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 383 m	383 m	16	jun/2026	+5% R$ 6.260
Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 383 m	383 m	2	mar/2023	-21% R$ 4.705
do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 383 m	383 m	1	dez/2024	-20% R$ 4.784
Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 384 m	384 m	14	mar/2026	-8% R$ 5.496
Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 385 m	385 m	6	nov/2024	-21% R$ 4.726
Edifício Horizonte dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 83 · a 387 m	387 m	3	dez/2024	-14% R$ 5.133
do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 387 m	387 m	2	mar/2025	+19% R$ 7.091
do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 389 m	389 m	1	nov/2023	-39% R$ 3.662
do Edifício Solar do ParqueRua Carmelita Faria Garofalo, 130 · a 391 m	391 m	2	jul/2026	+1% R$ 6.040
do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 392 m	392 m	7	nov/2025	= R$ 6.004
do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 394 m	394 m	5	jul/2026	-50% R$ 2.990
Rua Carmelita Faria Garofalo, 125a 398 m	398 m	2	jun/2025	-15% R$ 5.073
do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 398 m	398 m	1	mai/2024	-38% R$ 3.703
Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 399 m	399 m	17	ago/2026	-5% R$ 5.643
do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 402 m	402 m	1	jan/2025	-26% R$ 4.394
do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 403 m	403 m	1	set/2025	-7% R$ 5.541
Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 404 m	404 m	5	jul/2025	-31% R$ 4.137
do Edifício MarselhaRua Carmelita Faria Garofalo, 145 · a 408 m	408 m	2	nov/2023	-24% R$ 4.521
Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 409 m	409 m	5	mar/2026	+21% R$ 7.196
Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 413 m	413 m	1	mar/2023	-20% R$ 4.793
Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 414 m	414 m	1	abr/2026	+18% R$ 7.002
do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 417 m	417 m	2	jul/2025	-11% R$ 5.305
do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 418 m	418 m	8	ago/2026	-4% R$ 5.719
do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 420 m	420 m	24	ago/2026	+60% R$ 9.538
do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 420 m	420 m	1	abr/2023	-23% R$ 4.560
do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 422 m	422 m	3	set/2024	-17% R$ 4.967
do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 424 m	424 m	1	set/2022	+19% R$ 7.063
do Edifício LeonardoRua José Cleto, 545 · a 425 m	425 m	3	jan/2024	+6% R$ 6.306
do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 427 m	427 m	2	jan/2025	-22% R$ 4.666
Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 427 m	427 m	1	set/2025	+25% R$ 7.455
Edifício Fernandes CamposRua Antônio Peregrino Nascimento, 22 · a 441 m	441 m	2	jun/2026	+4% R$ 6.210
do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 444 m	444 m	4	jan/2026	-24% R$ 4.554
do Edifício Ana CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 270 · a 445 m	445 m	1	dez/2022	-54% R$ 2.741
do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 445 m	445 m	3	out/2024	-27% R$ 4.352
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 453 m	453 m	2	jan/2024	-28% R$ 4.285
do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 454 m	454 m	2	jul/2026	-24% R$ 4.518
do Edifício Maria TerezaRua Antônio Peregrino Nascimento, 32 · a 455 m	455 m	1	abr/2023	-11% R$ 5.288
do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 455 m	455 m	5	jul/2025	-50% R$ 2.989
do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 458 m	458 m	2	mar/2026	-10% R$ 5.340
Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 460 m	460 m	14	jul/2026	+5% R$ 6.259
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 461 m	461 m	6	mai/2026	-2% R$ 5.857
do Edifício Palmares IvRua Antônio Peregrino Nascimento, 42 · a 464 m	464 m	1	mai/2022	-42% R$ 3.484
do Edifício Livia CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 250 · a 467 m	467 m	1	out/2023	-27% R$ 4.369
do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 468 m	468 m	3	set/2023	-27% R$ 4.329
Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 472 m	472 m	3	ago/2023	-44% R$ 3.349
do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 473 m	473 m	8	abr/2026	-4% R$ 5.748
do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 475 m	475 m	1	jan/2025	+2% R$ 6.069
do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 479 m	479 m	1	mai/2024	= R$ 5.968
do Edifício Maria da Independencia Duraes MorenoRua José Cleto, 601 · a 480 m	480 m	1	abr/2023	-24% R$ 4.500
do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 480 m	480 m	6	abr/2025	-20% R$ 4.771
Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 482 m	482 m	175	ago/2026	-7% R$ 5.551
do Edifício Residencial FirenzeRua Professor Antônio Márcio, 653 · a 486 m	486 m	1	jan/2024	-15% R$ 5.091
do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 488 m	488 m	9	set/2025	+16% R$ 6.893
do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 492 m	492 m	10	jul/2026	= R$ 5.908
do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 498 m	498 m	3	dez/2025	-31% R$ 4.119

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mai/2024	76 m²	R$ 450.000	R$ 5.957

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A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
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Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

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