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DataM2

Santana Residence

Rua Dona Noemi, 95 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.776/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (15 vendas)

Vendas desde 2022
16
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Santana Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.776. Os apartamentos têm de 102 a 162 m², e o mais vendido, de 102 a 111 m², sai por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.776

mediana de 15 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,3 a 5,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Santana ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30730-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Santana Residence, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santana Residence (R$ 5.642) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 4.064
  • R$ 4.065 a 4.552
  • R$ 4.565 a 5.132
  • R$ 5.149 a 5.874
  • R$ 5.934 a 11.248
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 198 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.433

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 5.642 o m² do Santana Residence

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 172 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Santana Residence
Santana ResidenceEste prédio · Rua Dona Noemi, 95—16ago/2026referência R$ 5.642
do Residencial Celeste ImperioRua Dona Noemi, 71 · a 11 m11 m1jul/2022-34% R$ 3.745
Edifício NicoleRua Cumbi, 15 · a 56 m56 m2ago/2023-35% R$ 3.644
do Edifício VeronaRua Furtado Nunes, 131 · a 87 m87 m2jul/2024+17% R$ 6.575
Rua Cumbi, 16a 88 m88 m4mai/2025-21% R$ 4.450
Edifício CapriRua Furtado Nunes, 110 · a 88 m88 m4mai/2026+9% R$ 6.157
do Edifício Maria ReginaRua Cumbi, 30 · a 94 m94 m1mar/2023-50% R$ 2.824
do Edifício StrasbourgRua Alsácia, 29 · a 100 m100 m2mai/2023+7% R$ 6.029
Avenida dos Esportes, 480a 104 m104 m3jun/2024-43% R$ 3.223
do Edifício MontserratRua Alsácia, 57 · a 112 m112 m1dez/2022+9% R$ 6.137
Rua Curupaiti, 963a 116 m116 m1jun/2023+10% R$ 6.192

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,5 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Santana Residence
ago/2026162 m²R$ 950.000R$ 5.867
ago/2026107 m²R$ 725.000R$ 6.754
jul/2026111 m²R$ 800.000R$ 7.193
jun/2026155 m²R$ 1.125.000R$ 7.270
jun/2026110 m²R$ 580.000R$ 5.256
jun/2026104 m²R$ 525.000R$ 5.047
mai/2026103 m²R$ 620.000R$ 6.024
mai/2026107 m²R$ 535.000R$ 4.984
mai/2026105 m²R$ 580.000R$ 5.509
mai/2026109 m²R$ 630.000R$ 5.782

Mostrando 10 de 15 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Santana Residence
83 m²3R$ 880.000R$ 10.602VivaReal e ZAP
81 m²3R$ 680.000R$ 8.395VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 680.000R$ 8.293VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 980.000R$ 6.087VivaReal e ZAP

4 anúncios

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.