Resumo
No do Edifício Nazare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.738. Os apartamentos têm de 85 a 99 m², e o mais vendido, de 85 a 86 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.738
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício NazareNome na Receita Federal. · CEPs 30180-909 e 30180-103
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nazare, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nazare (R$ 5.537) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 4.916
- R$ 4.994 a 6.027
- R$ 6.104 a 7.156
- R$ 7.198 a 8.491
- R$ 8.608 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.537 o m² do do Edifício Nazare
Mais negociado
19 vendas
do Edifício Alagoas · a 60 m
| do Edifício NazareEste prédio · Rua dos Guajajaras, 37 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Guajajaras, 51a 44 m | 44 m | 5 | abr/2026 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 51 m | 51 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 60 m | 60 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 77 m | 77 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 100 m | 100 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 104 m | 104 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 108 m | 108 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 125 m | 125 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 127 m | 127 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 127 m | 127 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 131 m | 131 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 143 m | 143 m | 7 | jul/2026 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 144 m | 144 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sergipe, 77a 147 m | 147 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 153 m | 153 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 156 m | 156 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 158 m | 158 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 161 m | 161 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 170 m | 170 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 176 m | 176 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 219 m | 219 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 228 m | 228 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 246 m | 246 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 275 m | 275 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 294 m | 294 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício DenisaRua dos Aimorés, 1016 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 321 m | 321 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 326 m | 326 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 356 m | 356 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 362 m | 362 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 362 m | 362 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2024 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pernambuco, 295a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Rua da Bahia, 1354a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sergipe, 326a 404 m | 404 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 405 m | 405 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pernambuco, 287a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Bernardo Guimarães, 1220 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 421 m | 421 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 424 m | 424 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Nicanor de CarvalhoRua Pernambuco, 346 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 426 m | 426 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 431 m | 431 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 436 m | 436 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 438 m | 438 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício MontjuicRua Bernardo Guimarães, 1095 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1067a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 446 m | 446 m | 58 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1188a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1006a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 475 m | 475 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 476 m | 476 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 476 m | 476 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 488 m | 488 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.