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DataM2

Rua dos Guajajaras, 718

Centro, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.325/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
20
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.325. Os apartamentos têm de 72 a 102 m², e o mais vendido, de 72 a 83 m², sai por cerca de R$ 740 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.325

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30180-106 e 30180-104

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 515 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.325) fica 66% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.811
  • R$ 4.826 a 5.646
  • R$ 5.681 a 6.726
  • R$ 6.744 a 8.563
  • R$ 8.593 a 14.630
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 515 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.236

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+66%

R$ 10.325 o m² deste prédio

Mais negociado

40 vendas

Rua Espírito Santo, 1171 · a 230 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Guajajaras, 718Este prédio—20ago/2026referência R$ 10.325
Rua dos Guajajaras, 771a 63 m63 m8ago/2026-35% R$ 6.726
do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 67 m67 m16ago/2026-2% R$ 10.110
do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 88 m88 m7nov/2025-33% R$ 6.949
Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 88 m88 m3ago/2026-41% R$ 6.054
do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 100 m100 m11mar/2026-7% R$ 9.581
Rua dos Guajajaras, 863a 100 m100 m5dez/2025-39% R$ 6.323
do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 101 m101 m7jul/2025-45% R$ 5.636
do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 108 m108 m11jul/2026-43% R$ 5.900
do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 116 m116 m3out/2025-60% R$ 4.133
do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 122 m122 m8dez/2025-38% R$ 6.381

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520267,3 mil8,6 mil10,7 mil9,5 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Guajajaras, 718
ago/202673 m²R$ 750.000R$ 10.325
abr/202678 m²R$ 700.000R$ 8.921
mar/202673 m²R$ 780.000R$ 10.738

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guajajaras
Rua dos Guajajaras, 1268267
Rua dos Guajajaras, 88573
329, Condomínio Edifício Euclides Andrade56
Rua dos Guajajaras, 42040
Rua dos Guajajaras, 77140
37, Condomínio do Edifício Nazare32
1172, Condomínio do Edifício Danilo Antonini30
Rua dos Guajajaras, 5121
Rua dos Guajajaras, 19020
556, Condomínio do Edifício Ravenna20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.