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DataM2

Rua dos Guajajaras, 1268

Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.272/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (26 vendas)

Vendas desde 2022
89
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.272. Os apartamentos têm de 22 a 65 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.272

mediana de 26 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,9 a 7,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

18

média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30180-107 e 30180-101

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.272) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 4.741
  • R$ 4.825 a 5.768
  • R$ 5.904 a 7.314
  • R$ 7.443 a 10.830
  • R$ 11.093 a 16.499
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 256 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.592

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 6.272 o m² deste prédio

Mais negociado

41 vendas

do Edifício Simone · a 213 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Guajajaras, 1268Este prédio—89ago/2026referência R$ 6.272
do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 65 m65 m9ago/2026+1% R$ 6.356
do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 72 m72 m5ago/2026-6% R$ 5.904
do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 126 m126 m7jul/2026+12% R$ 7.026
do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 128 m128 m2dez/2024-52% R$ 3.021
do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 145 m145 m8jan/2026+17% R$ 7.314
Praça Raul Soares, 22a 150 m150 m3jun/2026-30% R$ 4.389
Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 159 m159 m10ago/2026-9% R$ 5.737
Avenida Bias Fortes, 1150a 160 m160 m2fev/2026-10% R$ 5.646
Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 180 m180 m19dez/2025-4% R$ 6.051
do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 184 m184 m5nov/2024-12% R$ 5.492

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520264,0 mil4,4 mil5,9 mil6,5 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Guajajaras, 1268
ago/202658 m²R$ 335.000R$ 5.810
jul/202622 m²R$ 155.000R$ 6.944
jul/202658 m²R$ 360.000R$ 6.243
jul/202658 m²R$ 350.000R$ 6.070
jun/202658 m²R$ 330.000R$ 5.723
jun/202622 m²R$ 140.000R$ 6.272
jun/202658 m²R$ 360.000R$ 6.243
jun/202640 m²R$ 215.000R$ 5.370
jun/202622 m²R$ 265.000R$ 11.873
jun/202658 m²R$ 348.000R$ 6.035

Mostrando 10 de 26 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Guajajaras, 1268
16 m²1R$ 320.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
18 m²1R$ 320.000R$ 17.778VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 450.000R$ 11.842VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 320.000R$ 8.889VivaReal e ZAP
70 m²1R$ 495.000R$ 7.071ZAP e VivaReal
70 m²1R$ 492.500R$ 7.036VivaReal e ZAP
67 m²1R$ 440.000R$ 6.567VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guajajaras
Rua dos Guajajaras, 88573
329, Condomínio Edifício Euclides Andrade56
Rua dos Guajajaras, 42040
Rua dos Guajajaras, 77140
37, Condomínio do Edifício Nazare32
Rua dos Guajajaras, 71830
1172, Condomínio do Edifício Danilo Antonini30
Rua dos Guajajaras, 5121
Rua dos Guajajaras, 19020
556, Condomínio do Edifício Ravenna20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 89 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.