Resumo
No Residencial Ruy Gervasio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.339. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.339
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Ruy GervasioNome na Receita Federal. · CEP 31525-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ruy Gervasio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ruy Gervasio (R$ 6.177) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.158
- R$ 4.187 a 5.105
- R$ 5.127 a 5.881
- R$ 5.949 a 6.879
- R$ 6.986 a 10.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.177 o m² do Residencial Ruy Gervasio
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101 · a 62 m
| Residencial Ruy GervasioEste prédio · Rua José do Patrocínio, 329 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 62 m | 62 m | 8 | out/2025 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 132 m | 132 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 150 m | 150 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 211 m | 211 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 232 m | 232 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 254 m | 254 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 298 m | 298 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 319 m | 319 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2023 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 359 m | 359 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 362 m | 362 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 396 m | 396 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 433 m | 433 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 479 m | 479 m | 23 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 38 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 38 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| Rua José do Patrocínio, 500 | 17 | 3 |
|---|---|---|
| Rua José do Patrocínio, 377 | 3 | 0 |
| 358, Condomínio do Edifício Monte Verde | 2 | 1 |
| 137, Condomínio Avila | 1 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Jose do Patrocinio | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ruy Gervasio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.