Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.494. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.494
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31525-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.455) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.187
- R$ 4.192 a 5.105
- R$ 5.171 a 5.949
- R$ 5.987 a 6.879
- R$ 6.980 a 10.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.105
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.455 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101 · a 98 m
| Rua José do Patrocínio, 377Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 77 m | 77 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 98 m | 98 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 111 m | 111 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 203 m | 203 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 211 m | 211 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 278 m | 278 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 357 m | 357 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 398 m | 398 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 415 m | 415 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tapirapes, 367a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 444 m | 444 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 464 m | 464 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 500 m | 500 m | 8 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 175.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| Rua José do Patrocínio, 500 | 17 | 3 |
|---|---|---|
| 358, Condomínio do Edifício Monte Verde | 2 | 1 |
| 137, Condomínio Avila | 1 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Jose do Patrocinio | 1 | 0 |
| 329, Condomínio Residencial Ruy Gervasio | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.