Pular para o conteúdo
DataM2

Rua José do Patrocínio, 500

Santa Mônica, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.658/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (17 vendas)

Vendas desde 2022
44
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.658. Os apartamentos têm de 43 a 75 m², e o mais vendido, de 43 a 47 m², sai por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.658

mediana de 17 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,4 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31525-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.377) fica 58% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.014 a 4.192
  • R$ 4.345 a 5.160
  • R$ 5.218 a 5.972
  • R$ 5.987 a 6.986
  • R$ 7.166 a 10.583
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 34 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.949

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 9.377 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101 · a 182 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José do Patrocínio, 500Este prédio—44ago/2026referência R$ 9.377
AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 43 m43 m3ago/2026-61% R$ 3.667
Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 53 m53 m1mar/2022-55% R$ 4.192
do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 76 m76 m3jul/2024-57% R$ 4.025
Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 94 m94 m1fev/2026-62% R$ 3.589
Rua Dorival Machado, 341a 96 m96 m2jul/2025-32% R$ 6.405
do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 136 m136 m2jun/2026-1% R$ 9.263
Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 155 m155 m2set/2024-37% R$ 5.949
Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 182 m182 m8out/2025-32% R$ 6.376
Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 204 m204 m1ago/2026-24% R$ 7.168
do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 205 m205 m1abr/2022-68% R$ 3.014

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520268,1 mil8,6 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José do Patrocínio, 500
ago/202645 m²R$ 455.000R$ 10.211
jun/202643 m²R$ 439.500R$ 10.167
jun/202643 m²R$ 400.000R$ 9.309
mai/202643 m²R$ 440.000R$ 10.178
mai/202643 m²R$ 425.000R$ 9.891
abr/202643 m²R$ 435.000R$ 10.062
abr/202643 m²R$ 430.000R$ 10.007
abr/202643 m²R$ 435.000R$ 10.123
abr/202643 m²R$ 405.000R$ 9.386
abr/202643 m²R$ 405.000R$ 9.368

Mostrando 10 de 17 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua José do Patrocínio, 500
55 m²2R$ 454.210R$ 8.258VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 808.140R$ 7.483ZAP
108 m²3R$ 807.480R$ 7.477VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.

Prédios da Rua José do Patrocínio
Rua José do Patrocínio, 37730
358, Condomínio do Edifício Monte Verde21
137, Condomínio Avila10
296, Condomínio Edifício Jose do Patrocinio10
329, Condomínio Residencial Ruy Gervasio11

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.