Resumo
No Residencial Riachuelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.226. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.226
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial RiachueloNome na Receita Federal. · CEP 30720-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Riachuelo, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Riachuelo (R$ 5.898) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.656
- R$ 3.722 a 4.213
- R$ 4.218 a 4.745
- R$ 4.768 a 5.180
- R$ 5.182 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.898 o m² do Residencial Riachuelo
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 148 m
Ordenar por
| Residencial RiachueloEste prédio · Rua Riachuelo, 501 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 37 m | 37 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 46 m | 46 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 57 m | 57 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 58 m | 58 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 58 m | 58 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 553a 58 m | 58 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 60 m | 60 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 70 m | 70 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 613a 71 m | 71 m | 1 | ago/2023 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 72 m | 72 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 86 m | 86 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 87 m | 87 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 92 m | 92 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 95 m | 95 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 633a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 110 m | 110 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 112 m | 112 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 132 m | 132 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Itambacuri, 139a 145 m | 145 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 145 m | 145 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 147 m | 147 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 148 m | 148 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Camarugi, 15a 158 m | 158 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 160 m | 160 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 167 m | 167 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Camarugi, 35a 170 m | 170 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itambacuri, 99a 172 m | 172 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 172 m | 172 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 723a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Camarugi, 55a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 202 m | 202 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Camarugi, 75a 205 m | 205 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 208 m | 208 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 220 m | 220 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 773a 221 m | 221 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 222 m | 222 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 223 m | 223 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Camarugi, 95a 225 m | 225 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Benfica, 15a 240 m | 240 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 115a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Azevedo, 15a 254 m | 254 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 255 m | 255 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Camarugi, 135a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 271 m | 271 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 274 m | 274 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Azevedo, 35a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Camarugi, 155a 278 m | 278 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 330 m | 330 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 340 m | 340 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 178a 343 m | 343 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 354 m | 354 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 357 m | 357 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Perimetral, 96a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 363 m | 363 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Perimetral, 22a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 375 m | 375 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 111a 381 m | 381 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Perimetral, 346a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 294a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 330a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacarina, 370a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 417 m | 417 m | 12 | ago/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 421 m | 421 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Perimetral, 366a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| Rua Riachuelo, 553 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 653 | 1 | 0 |
| Rua Riachuelo, 723 | 1 | 0 |
| 1707, Condomínio do Edifício Riachuelo | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.