Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.225) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.868
- R$ 6.047 a 7.277
- R$ 7.305 a 9.144
- R$ 9.190 a 11.334
- R$ 11.554 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.225 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 250 m
| Avenida João Obino, 445Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 472a 25 m | 25 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 45 m | 45 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 500a 47 m | 47 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 487a 51 m | 51 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 64 m | 64 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 75 m | 75 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 90 m | 90 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 91 m | 91 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 371a 101 m | 101 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 110 m | 110 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 112 m | 112 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 132 m | 132 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 144 m | 144 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 155 m | 155 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 156 m | 156 m | 7 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 1380a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 172 m | 172 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 173 m | 173 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 185 m | 185 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 188 m | 188 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 194 m | 194 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 201 m | 201 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 202 m | 202 m | 5 | mar/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1360a 213 m | 213 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 224 m | 224 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 229 m | 229 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 231 m | 231 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 233 m | 233 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 241 m | 241 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 244 m | 244 m | 4 | out/2022 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 250 m | 250 m | 107 | jun/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 255 m | 255 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 257 m | 257 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 257 m | 257 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 258 m | 258 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 273 m | 273 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 274 m | 274 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 280 m | 280 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Regente, 230a 282 m | 282 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 286 m | 286 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 286 m | 286 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 288 m | 288 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 291 m | 291 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 303 m | 303 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1352a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 305 m | 305 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Soledade, 159a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 308 m | 308 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 315 m | 315 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1313a 318 m | 318 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Regente, 248a 325 m | 325 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 333 m | 333 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 345 m | 345 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 365 m | 365 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 377 m | 377 m | 2 | nov/2024 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 788a 392 m | 392 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 725a 393 m | 393 m | 1 | mai/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 394 m | 394 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 395 m | 395 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 396 m | 396 m | 1 | fev/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 396 m | 396 m | 35 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida João Obino, 64a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 409 m | 409 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 413 m | 413 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 455a 414 m | 414 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 416 m | 416 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 426 m | 426 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 427 m | 427 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 428 m | 428 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 428 m | 428 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 428 m | 428 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 441 m | 441 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 445 m | 445 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 451 m | 451 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Regente, 387a 454 m | 454 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 456 m | 456 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 461 m | 461 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 472 m | 472 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 472 m | 472 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 368a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 444a 476 m | 476 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 481 m | 481 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 485 m | 485 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 114 m² | R$ 826.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 114 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.017.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Obino com venda no último ano.
| Avenida João Obino, 487 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 500 | 80% | 2 | 6 |
| 25, Edifício Tucurui | sem número | 1 | 0 |
| 247, Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 303, Edifício Residencial Varanda | sem número | 1 | 6 |
| Avenida João Obino, 472 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida João Obino, 515 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.