Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 119 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.822) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.741
- R$ 5.785 a 7.221
- R$ 7.225 a 8.913
- R$ 8.946 a 11.214
- R$ 11.334 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 12.822 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 245 m
| Avenida Soledade, 400Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Soledade, 371a 41 m | 41 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 62 m | 62 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1380a 82 m | 82 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 91 m | 91 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 94 m | 94 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 99 m | 99 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida João Obino, 487a 100 m | 100 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 102 m | 102 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 472a 102 m | 102 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 107 m | 107 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 110 m | 110 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 112 m | 112 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 115 m | 115 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 120 m | 120 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida João Obino, 525a 121 m | 121 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 1313a 121 m | 121 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 125 m | 125 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 128 m | 128 m | 1 | jan/2022 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 130 m | 130 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 148 m | 148 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 151 m | 151 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 159 m | 159 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 161 m | 161 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 170 m | 170 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 186 m | 186 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 194 m | 194 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 199 m | 199 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 199 m | 199 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 1429a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 209 m | 209 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 211 m | 211 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 211 m | 211 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 219 m | 219 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 222 m | 222 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 237 m | 237 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 245 m | 245 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 256 m | 256 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 1088a 259 m | 259 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 264 m | 264 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 276 m | 276 m | 10 | abr/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 276 m | 276 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1244a 280 m | 280 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 159a 291 m | 291 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 292 m | 292 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 311 m | 311 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 318 m | 318 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 320 m | 320 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 322 m | 322 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 331 m | 331 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 334 m | 334 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 341 m | 341 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 345 m | 345 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 348 m | 348 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 352 m | 352 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 354 m | 354 m | 9 | mai/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 362 m | 362 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Regente, 230a 363 m | 363 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 383 m | 383 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 384 m | 384 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 384 m | 384 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 400 m | 400 m | 3 | dez/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 401 m | 401 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 401 m | 401 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Regente, 248a 405 m | 405 m | 6 | nov/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 414 m | 414 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Caetano, 200a 416 m | 416 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 422 m | 422 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Palmeira, 725a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 424 m | 424 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 426 m | 426 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 430 m | 430 m | 1 | fev/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 812a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Caetano, 411a 436 m | 436 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 440 m | 440 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Guaporé, 175a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 445 m | 445 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 445 m | 445 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 450 m | 450 m | 27 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 450a 456 m | 456 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 462 m | 462 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 463 m | 463 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 463 m | 463 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 468 m | 468 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 469 m | 469 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 470 m | 470 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 477 m | 477 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 879a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 478 m | 478 m | 17 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 479 m | 479 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 480 m | 480 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 483 m | 483 m | 6 | set/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 493 m | 493 m | 5 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 203 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.520.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 1.755.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 118 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Soledade com venda no último ano.
| Avenida Soledade, 440 | novo | 12 | 13 |
|---|---|---|---|
| Avenida Soledade, 451 | sem número | 8 | 0 |
| Avenida Soledade, 257 | novo | 4 | 18 |
| 223, Edifício Voz | novo | 2 | 3 |
| Avenida Soledade, 371 | 72% | 2 | 6 |
| 40, Condomínio Residencial Window | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Soledade, 160 | sem número | 1 | 0 |
| 250, Edifício Duetto | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Soledade, 270 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Soledade, 332 | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.