Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 57 a 74 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 140 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 529 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.944) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.119
- R$ 4.132 a 4.927
- R$ 4.930 a 5.929
- R$ 5.948 a 7.612
- R$ 7.664 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
140
a até 300 m · 529 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.944 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 195 m
| Avenida Bagé, 513Este prédio | — | 5 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 514a 10 m | 10 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 16 m | 16 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 18 m | 18 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 22 m | 22 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 26 m | 26 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 43 m | 43 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 460a 53 m | 53 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 88 m | 88 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 92 m | 92 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 92 m | 92 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 93 m | 93 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 516a 95 m | 95 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 97 m | 97 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 98 m | 98 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 98 m | 98 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 605a 100 m | 100 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Abbott, 577a 100 m | 100 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 101 m | 101 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 103 m | 103 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 103 m | 103 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 496a 104 m | 104 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 108 m | 108 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 113 m | 113 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 435a 114 m | 114 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 117 m | 117 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 126 m | 126 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 392a 127 m | 127 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 129 m | 129 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 134 m | 134 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 140 m | 140 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 142 m | 142 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 145 m | 145 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 145 m | 145 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 147 m | 147 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 148 m | 148 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 154 m | 154 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 162 m | 162 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 162 m | 162 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 174 m | 174 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 174 m | 174 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Ijuí, 268a 175 m | 175 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 181a 182 m | 182 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 183 m | 183 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 185 m | 185 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 415a 186 m | 186 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 187 m | 187 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 187 m | 187 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 191 m | 191 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 191 m | 191 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 191 m | 191 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 537a 192 m | 192 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 192 m | 192 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 193 m | 193 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 195 m | 195 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 195 m | 195 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 195 m | 195 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 195 m | 195 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 196 m | 196 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 200 m | 200 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 200 m | 200 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 376a 201 m | 201 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 735a 202 m | 202 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 203 m | 203 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 208 m | 208 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 212 m | 212 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 214 m | 214 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 214 m | 214 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 157a 215 m | 215 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 218 m | 218 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 218 m | 218 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 218 m | 218 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 219 m | 219 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 222 m | 222 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 224 m | 224 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 226 m | 226 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 227 m | 227 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 334a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 238 m | 238 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 238 m | 238 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 239 m | 239 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 239 m | 239 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 242 m | 242 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 243 m | 243 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 93a 248 m | 248 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Abbott, 318a 251 m | 251 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 256 m | 256 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 257 m | 257 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 141a 259 m | 259 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 310a 263 m | 263 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 265 m | 265 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 266 m | 266 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 267 m | 267 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Taquara, 299a 269 m | 269 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 269 m | 269 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 270 m | 270 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Taquara, 274a 277 m | 277 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 277 m | 277 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 229a 280 m | 280 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 284 m | 284 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 289 m | 289 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 291 m | 291 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 291 m | 291 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 737a 292 m | 292 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Taquara, 218a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 295 m | 295 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 295 m | 295 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 295 m | 295 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 297 m | 297 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 297 m | 297 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 298 m | 298 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 298 m | 298 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lavras, 622a 301 m | 301 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 302 m | 302 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 303 m | 303 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 304 m | 304 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 306 m | 306 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 553a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 306 m | 306 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 558a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Ijuí, 527a 314 m | 314 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 315 m | 315 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 316 m | 316 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbú, 223a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 526a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 323 m | 323 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 324 m | 324 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 324 m | 324 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 326 m | 326 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 176a 327 m | 327 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 327 m | 327 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 329 m | 329 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Ijuí, 560a 329 m | 329 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Montenegro, 203a 338 m | 338 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 339 m | 339 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Itajaí, 212a 343 m | 343 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 682a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 348 m | 348 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 349 m | 349 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Taquara, 129a 350 m | 350 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 350 m | 350 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 352 m | 352 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Alegrete, 174a 356 m | 356 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Sinimbú, 183a 356 m | 356 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Encantado, 168a 360 m | 360 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Taquara, 116a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 363 m | 363 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 363 m | 363 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 364 m | 364 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 140 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 57 m² | R$ 355.400 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 71 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.