Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 147 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 549 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.536) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.213
- R$ 4.226 a 5.216
- R$ 5.231 a 6.310
- R$ 6.327 a 8.013
- R$ 8.069 a 14.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
147
a até 300 m · 549 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.536 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 291 m
Ordenar por
| Rua Carazinho, 407Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 435a 27 m | 27 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 35 m | 35 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 66 m | 66 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 543a 73 m | 73 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 78 m | 78 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 83 m | 83 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 87 m | 87 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 90 m | 90 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 90 m | 90 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 92 m | 92 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 307a 96 m | 96 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 97 m | 97 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 100 m | 100 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 100 m | 100 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 108 m | 108 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 108 m | 108 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 113 m | 113 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 451a 115 m | 115 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 117 m | 117 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 677a 118 m | 118 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 710a 120 m | 120 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 122 m | 122 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 123 m | 123 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 124 m | 124 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 126 m | 126 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 127 m | 127 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 128 m | 128 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 131 m | 131 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 136 m | 136 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 137 m | 137 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 467a 138 m | 138 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 660a 139 m | 139 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 141 m | 141 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 507a 142 m | 142 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 570a 145 m | 145 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 148 m | 148 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 157 m | 157 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 158 m | 158 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 160 m | 160 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 161 m | 161 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 161 m | 161 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 163 m | 163 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 164 m | 164 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 165 m | 165 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 510a 165 m | 165 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 168 m | 168 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 392a 171 m | 171 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 171 m | 171 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 176 m | 176 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 178 m | 178 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 181 m | 181 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 329a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 182 m | 182 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 183 m | 183 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Abbott, 516a 184 m | 184 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 186 m | 186 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 186 m | 186 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 191 m | 191 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 407a 194 m | 194 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Montenegro, 319a 197 m | 197 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 199 m | 199 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 200 m | 200 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 200 m | 200 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 366a 201 m | 201 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 593a 203 m | 203 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 208 m | 208 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 212 m | 212 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 214 m | 214 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 216 m | 216 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 812a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 350a 222 m | 222 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 271a 225 m | 225 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 228 m | 228 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 229 m | 229 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 232 m | 232 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 236 m | 236 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 236 m | 236 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Alegrete, 373a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 240 m | 240 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 242 m | 242 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 249 m | 249 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 251 m | 251 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 255 m | 255 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 255 m | 255 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 259 m | 259 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 261 m | 261 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 264 m | 264 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 268 m | 268 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 269 m | 269 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 269 m | 269 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 268a 270 m | 270 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itajaí, 212a 271 m | 271 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 622a 272 m | 272 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 274 m | 274 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 277 m | 277 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Encantado, 277a 278 m | 278 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Taquara, 376a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Encantado, 168a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 239a 279 m | 279 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 281 m | 281 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 391a 289 m | 289 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 290 m | 290 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 291 m | 291 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 293 m | 293 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 296 m | 296 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 297 m | 297 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 300 m | 300 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 302 m | 302 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 308 m | 308 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 311 m | 311 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 312 m | 312 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 314 m | 314 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 511a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 316 m | 316 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 318 m | 318 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 526a 325 m | 325 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 145a 328 m | 328 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 329 m | 329 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 329 m | 329 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 330 m | 330 m | 2 | set/2023 | |
| Rua João Abbott, 334a 330 m | 330 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 334 m | 334 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 553a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Ijuí, 548a 342 m | 342 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 343 m | 343 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 344 m | 344 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 347 m | 347 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 318a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 970a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Caçapava, 352a 349 m | 349 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Caçapava, 210a 350 m | 350 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 350 m | 350 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 353 m | 353 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 354 m | 354 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Taquara, 299a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 357 m | 357 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Toropi, 139a 358 m | 358 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 360 m | 360 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 361 m | 361 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 147 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 39 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carazinho com venda no último ano.
| Rua Carazinho, 577 | novo | 12 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 501 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Carazinho, 682 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Carazinho, 700 | 85% | 2 | 4 |
| Rua Carazinho, 157 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carazinho, 181 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Carazinho, 435 | sem número | 1 | 0 |
| 559, Edifício Campos de Carazinho | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carazinho, 662 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.