Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 125 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 145 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 485 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.425) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.377
- R$ 4.410 a 5.473
- R$ 5.487 a 6.485
- R$ 6.534 a 8.271
- R$ 8.494 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
145
a até 300 m · 485 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.425 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 28 m
| Avenida Lageado, 677Este prédio | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 680a 22 m | 22 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 699a 26 m | 26 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 28 m | 28 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 35 m | 35 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 46 m | 46 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 49 m | 49 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 50 m | 50 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 64 m | 64 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 65 m | 65 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 73 m | 73 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 81 m | 81 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 84 m | 84 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 86 m | 86 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 86 m | 86 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 91 m | 91 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 91 m | 91 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 91 m | 91 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 642a 97 m | 97 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 100 m | 100 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 103 m | 103 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 104 m | 104 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 105 m | 105 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 105 m | 105 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 106 m | 106 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 111 m | 111 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 117 m | 117 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 117 m | 117 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 118 m | 118 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 118 m | 118 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 118 m | 118 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 605a 125 m | 125 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 537a 131 m | 131 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 141 m | 141 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 144 m | 144 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 144 m | 144 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 153 m | 153 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 153 m | 153 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 158 m | 158 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 164 m | 164 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 496a 166 m | 166 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 168 m | 168 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 140a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Itajaí, 181a 169 m | 169 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 576a 173 m | 173 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 177 m | 177 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 184 m | 184 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 184 m | 184 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 307a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 510a 189 m | 189 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 191 m | 191 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 195 m | 195 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 196 m | 196 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 329a 196 m | 196 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 198 m | 198 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 198 m | 198 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 199 m | 199 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 202 m | 202 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 202 m | 202 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Montenegro, 319a 203 m | 203 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 205 m | 205 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 205 m | 205 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 210 m | 210 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 210 m | 210 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 879a 211 m | 211 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 212a 213 m | 213 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 451a 213 m | 213 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 213 m | 213 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 214 m | 214 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 216 m | 216 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 216 m | 216 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 222 m | 222 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sinimbú, 207a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 228 m | 228 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 891a 230 m | 230 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 423a 232 m | 232 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 234 m | 234 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 240 m | 240 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 243 m | 243 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 242a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 249 m | 249 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 190a 250 m | 250 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 252 m | 252 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 253 m | 253 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 467a 256 m | 256 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 460a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 257 m | 257 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 263 m | 263 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 266 m | 266 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 266 m | 266 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 267 m | 267 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua João Abbott, 550a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 639a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 271 m | 271 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 274 m | 274 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 275 m | 275 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Montenegro, 229a 275 m | 275 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 465a 275 m | 275 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 283 m | 283 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 622a 284 m | 284 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 287 m | 287 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 610a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 293 m | 293 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 294 m | 294 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 294 m | 294 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 297 m | 297 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 298 m | 298 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 516a 298 m | 298 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 299 m | 299 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 299 m | 299 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 301 m | 301 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 305 m | 305 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Alegrete, 364a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 307 m | 307 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 311 m | 311 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Alegrete, 349a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 315 m | 315 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 584a 315 m | 315 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bagé, 390a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Encantado, 48a 316 m | 316 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Taquara, 478a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 321 m | 321 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Montenegro, 183a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 323 m | 323 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbú, 110a 323 m | 323 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Toropi, 62a 323 m | 323 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 325a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 331 m | 331 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 1000a 332 m | 332 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 333 m | 333 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 558a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 741a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 340 m | 340 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 346 m | 346 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carazinho, 145a 346 m | 346 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 347 m | 347 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 347 m | 347 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 356a 349 m | 349 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 349 m | 349 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 352 m | 352 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 534a 354 m | 354 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 355 m | 355 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 360 m | 360 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 360 m | 360 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 145 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 125 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2023 | 125 m² | R$ 1.128.000 | |
| jul/2023 | 125 m² | R$ 1.180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 126 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.